廠房以建代租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方有租賃廠房的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方按照乙方要求建設(shè)廠房并出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.“廠房”：指甲方根據(jù)本合同約定，在位于[土地具體位置，寫明土地的詳細(xì)地址及土地使用權(quán)證編號(hào)]的土地上，按照乙方提供的設(shè)計(jì)方案和要求建設(shè)的用于[明確廠房用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]的建筑物及附屬設(shè)施。2.“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃廠房的起始日期至終止日期的期間。3.“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用廠房的費(fèi)用。第二條廠房建設(shè)建設(shè)方案乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的廠房設(shè)計(jì)方案和建設(shè)要求，包括但不限于廠房的布局、結(jié)構(gòu)、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)按照乙方提供的方案和要求進(jìn)行廠房建設(shè)。建設(shè)工期甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[開工日期]開始施工，并在[竣工日期]前完成廠房建設(shè)。如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。建設(shè)質(zhì)量甲方應(yīng)確保廠房建設(shè)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。廠房建設(shè)完成后，應(yīng)經(jīng)乙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格。第三條租賃期限租賃起始日期租賃期限自廠房建設(shè)完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算，租賃期限為[X]年，即從[起始日期]至[終止日期]。續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。支付方式乙方應(yīng)按年度支付租金。租金支付時(shí)間為每年的[支付日期]前，乙方應(yīng)將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和保證金。2.對(duì)廠房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.在租賃期限屆滿后收回廠房。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成廠房建設(shè)。2.負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用廠房。2.在租賃期限內(nèi)，對(duì)廠房享有合法的占有、使用和收益權(quán)。3.要求甲方按照本合同約定履行廠房建設(shè)和維修保養(yǎng)義務(wù)。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和保證金。2.合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第六條廠房的維修與保養(yǎng)甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如廠房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自行安裝的設(shè)備和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成廠房或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)在廠房建設(shè)期間和租賃期間，為廠房購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房的建設(shè)成本和市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期間，為其在廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、貨物和人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間完成廠房建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。2.如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。通知送達(dá)雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。合同生效本合同自雙方簽