廠房永久買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（買受人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房所有權，現(xiàn)甲方愿意將該廠房永久轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）廠房基本情況1.廠房坐落于[廠房具體地址]，土地使用權證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途]；房屋所有權證號為[具體證號]，廠房建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構為[結(jié)構類型]。2.該廠房的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]。（二）廠房現(xiàn)狀1.甲方保證該廠房不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。2.該廠房目前的使用情況為[說明是否出租、自用等情況]。若存在出租情況，甲方應負責與承租人協(xié)商解除租賃合同，并承擔相應的違約責任。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的永久轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包括廠房及附屬設施的所有權轉(zhuǎn)讓費用、土地使用權轉(zhuǎn)讓費用以及相關稅費等所有費用。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.在辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取廠房轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權追究乙方的違約責任。2.義務確保該廠房的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵，并向乙方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的一切文件和資料。在收到乙方支付的定金后，不得將該廠房轉(zhuǎn)讓給任何第三方。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署過戶文件、配合乙方到相關部門辦理手續(xù)等，并承擔因產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，將廠房及附屬設施交付給乙方，并保證廠房及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。向乙方提供該廠房的相關技術資料和使用說明，如建筑圖紙、設備說明書等。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定取得該廠房的所有權及土地使用權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式支付廠房轉(zhuǎn)讓價款。承擔因產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。在接收廠房后，合理使用和維護廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房的結(jié)構和用途。四、產(chǎn)權過戶（一）過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。3.因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。（二）過戶時間雙方應確保在[具體日期]前完成廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在上述時間內(nèi)完成，雙方應協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。五、廠房交付（一）交付時間甲方應在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日起[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設施交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的廠房及附屬設施應符合本合同約定的標準和要求，處于正常使用狀態(tài)。如存在質(zhì)量問題或損壞，甲方應負責修復或賠償。（三）交付手續(xù)雙方應在交付時辦理交接手續(xù)，簽署交接清單，確認廠房及附屬設施的數(shù)量、質(zhì)量和狀態(tài)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準交付廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的價款，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞廠房存在的權利瑕疵或質(zhì)量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法按時完成的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的價款，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房的結(jié)構和用途，導致廠房損壞或影響正常使用的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力