共享農(nóng)莊出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的共享農(nóng)莊經(jīng)營權，乙方有意承租該共享農(nóng)莊用于特定經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.農(nóng)莊位置：該共享農(nóng)莊位于[具體地理位置]，其詳細四至范圍以雙方確認的附件一《農(nóng)莊位置及四至范圍圖》為準。2.土地面積：農(nóng)莊占地面積共計[X]平方米，其中包括耕地[X]平方米、林地[X]平方米、水域[X]平方米以及其他附屬設施占地[X]平方米。3.附屬設施：農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[具體建筑物名稱及數(shù)量，如房屋[X]間、倉庫[X]座等]，配套設施包括[列舉配套設施，如灌溉設備、電力設施、道路等]。以上附屬設施的詳細情況見附件二《農(nóng)莊附屬設施清單》。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租賃期間，乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應按以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年度租金支付時沖抵相應金額。第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本合同約定收取租金。對農(nóng)莊的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用農(nóng)莊。在租賃期滿或合同提前終止時，收回農(nóng)莊及附屬設施。2.義務確保對農(nóng)莊擁有合法的出租權，并向乙方提供相關的產(chǎn)權證明文件或經(jīng)營權證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將農(nóng)莊及附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時農(nóng)莊及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)莊經(jīng)營相關的必要手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照辦理、相關許可證申請等，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。保證乙方在租賃期間對農(nóng)莊的正常使用不受第三方的干擾和侵害。如因第三方主張權利導致乙方無法正常使用農(nóng)莊，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利和義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途和方式使用農(nóng)莊及附屬設施。對農(nóng)莊進行合理的改造和建設，但需事先征得甲方書面同意。改造和建設費用由乙方承擔，租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將農(nóng)莊恢復原狀或按照雙方約定的方式處理。享有農(nóng)莊經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他相關費用。按照合同約定的用途使用農(nóng)莊，不得將農(nóng)莊用于違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變農(nóng)莊的土地用途和附屬設施的結構。合理使用和維護農(nóng)莊及附屬設施，定期進行檢查和維修，確保其安全和正常使用。如因乙方使用不當或管理不善造成農(nóng)莊及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，依法經(jīng)營農(nóng)莊。承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費和其他費用。在租賃期間，不得將農(nóng)莊全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如確有需要，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將農(nóng)莊及附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用農(nóng)莊，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反本合同約定擅自收回農(nóng)莊或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的定金。乙方違反本合同約定的用途使用農(nóng)莊或擅自改變農(nóng)莊土地用途和附屬設施結構的，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意將農(nóng)莊轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同目的無法實現(xiàn)的；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿或雙方按照合同約定解除合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將農(nóng)莊及附屬設施按照原狀或雙方約定的方式返還給甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款