危險廠房租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《危險廠房租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]承租方（乙方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的危險廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.廠房基本情況該廠房坐落在[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。廠房的具體方位、四至范圍以雙方確認的附圖為準(zhǔn)。該廠房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]，目前的使用狀況為[描述現(xiàn)狀，如閑置、部分使用等]。2.危險特性說明甲方應(yīng)向乙方如實告知該廠房存在的危險特性，包括但不限于可能存在的化學(xué)物質(zhì)泄漏風(fēng)險、易燃易爆物品殘留、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性隱患等。具體危險特性如下：[詳細列舉危險特性]甲方應(yīng)提供該廠房的相關(guān)安全評估報告、檢測報告等文件，供乙方查閱。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該廠房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的出租權(quán)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保該廠房符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該廠房及其附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。負責(zé)對該廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因廠房主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該廠房使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。對該廠房存在的危險特性進行如實告知，并提供必要的安全防護措施和培訓(xùn)指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用該廠房及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該廠房進行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案不得影響廠房的主體結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)搬走屬于自己的物品。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求使用該廠房，不得將該廠房用于違法違規(guī)活動。對該廠房及其附屬設(shè)施進行妥善保管和使用，不得故意損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守甲方制定的廠區(qū)管理制度，配合甲方的監(jiān)督檢查工作。自行承擔(dān)使用該廠房期間產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納。對該廠房存在的危險特性進行充分了解，并采取必要的安全防護措施，確保自身及員工的生命財產(chǎn)安全。第五條安全責(zé)任1.雙方應(yīng)共同遵守國家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，建立健全安全生產(chǎn)管理制度。2.甲方應(yīng)提供該廠房的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并對乙方進行必要的安全培訓(xùn)。乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案進行操作。3.因該廠房本身存在的危險特性導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或違反安全管理制度造成的安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，及時搶救受傷人員，保護事故現(xiàn)場，并按照相關(guān)規(guī)定及時報告有關(guān)部門。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該廠房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方提供的廠房存在質(zhì)量問題或危險特性未如實告知，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，擅自提前收回該廠房，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)υ搹S房及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，將該廠房用于違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定，擅自改變該廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)υ搹S房及其附屬設(shè)施造成嚴重損壞，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的；乙方將該廠房用于違法違規(guī)活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該廠房及其附屬設(shè)施，逾期超過[X]日的；甲方提供的廠房存在嚴重質(zhì)量問題或危險特性未如實告知，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房的。4.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一