旅游景區(qū)物業(yè)合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于園區(qū)環(huán)境維護、設(shè)施設(shè)備管理、安全巡查、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、應(yīng)急處理等。乙方應(yīng)組建專業(yè)的物業(yè)管理團隊，嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行服務(wù)，確保景區(qū)整體環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。乙方需配備必要的專業(yè)設(shè)備，如清潔工具、綠化養(yǎng)護設(shè)備、安全監(jiān)控設(shè)備等，并確保設(shè)備正常運行。乙方應(yīng)制定詳細的服務(wù)流程和操作規(guī)范，并向甲方提供相關(guān)服務(wù)方案及應(yīng)急預(yù)案。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的地點：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：

（1）園區(qū)環(huán)境維護：負責(zé)景區(qū)內(nèi)道路、廣場、休息區(qū)等公共區(qū)域的清潔，定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔。

（2）設(shè)施設(shè)備管理：對景區(qū)內(nèi)的游樂設(shè)施、指示標識、照明設(shè)備、排水系統(tǒng)等進行日常檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全運行。

（3）安全巡查：每日對景區(qū)內(nèi)進行安全巡查，排查安全隱患，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時處理或上報甲方。

（4）保潔服務(wù)：提供高標準保潔服務(wù)，包括垃圾清運、衛(wèi)生死角處理、公共廁所清潔等，確保景區(qū)衛(wèi)生達標。

（5）綠化養(yǎng)護：對景區(qū)內(nèi)的綠化植物進行澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠化景觀美觀。

（6）應(yīng)急處理：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，如遇惡劣天氣、設(shè)備故障、突發(fā)事件等，應(yīng)迅速響應(yīng)并妥善處理。

3、物業(yè)管理團隊人數(shù)：_______人，其中環(huán)境維護_______人，設(shè)施設(shè)備管理_______人，安全巡查_______人，保潔服務(wù)_______人，綠化養(yǎng)護_______人。

4、乙方承諾為甲方提供每日7天，每日24小時的物業(yè)管理服務(wù)，并確保各崗位人員按時到崗履職。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)明確景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的基本要求和標準，并對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評估。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的物業(yè)管理工作條件，包括辦公場所、倉儲空間、水電供應(yīng)等，并確保乙方人員正常工作。

3、乙方對物業(yè)管理團隊進行日常管理，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率進行監(jiān)督，并有權(quán)提出改進意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施并實施。

5、甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費，并配合乙方進行服務(wù)費用的結(jié)算和支付。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施物業(yè)管理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)認證。

2、乙方提供的所有物業(yè)管理人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與員工簽訂正式的勞動合同，負責(zé)辦理員工的意外傷害保險，并按月向員工支付報酬。

3、乙方物業(yè)管理人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，包括清潔技能、設(shè)備維護技能、安全巡查技能等。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，不得損壞甲方的財產(chǎn)，不得影響甲方的正常經(jīng)營秩序。

5、乙方的物業(yè)管理工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的防護用具和服務(wù)工具。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理范圍內(nèi)存在安全隱患或服務(wù)漏洞，應(yīng)以書面形式向甲方提出改進建議。甲方接到乙方的改進建議后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進措施。

四、物業(yè)管理服務(wù)費及支付方式

1、物業(yè)管理服務(wù)費實行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后15日內(nèi)向乙方付款。

2、物業(yè)管理服務(wù)費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的物業(yè)管理服務(wù)費。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因物業(yè)管理人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方