北京工程維修合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方有工程維修的需求，乙方具備相應(yīng)的工程維修資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供工程維修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修工程概況（一）維修工程地點本次維修工程位于北京市[具體區(qū)][具體街道][具體建筑物名稱及詳細(xì)地址]。（二）維修工程內(nèi)容1.[具體維修項目1]對[建筑物某部位]的[具體設(shè)施或結(jié)構(gòu)]進行全面檢查，確定損壞情況及范圍。拆除損壞的[部件名稱]，并按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進行更換。對更換后的[部件]進行調(diào)試和測試，確保其正常運行。2.[具體維修項目2]修復(fù)[建筑物另一部位]出現(xiàn)的[具體問題，如裂縫、滲漏等]。采用[具體修復(fù)材料和工藝]進行修復(fù)，保證修復(fù)效果符合質(zhì)量要求。對修復(fù)區(qū)域進行防水、防腐等處理，提高其耐久性。3.其他維修項目根據(jù)現(xiàn)場實際情況，對[其他相關(guān)部位]進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于[列舉其他維修內(nèi)容]。（三）維修工程期限本維修工程自合同生效之日起[X]個工作日內(nèi)開工，預(yù)計在開工后[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本維修工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款包括但不限于乙方完成維修工程所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、稅費等一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成維修工程進度達(dá)到[X]%時，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進度報告和發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收報告和全額發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成維修工程。對乙方提供的維修方案和材料進行審核，有權(quán)提出修改意見。在維修工程驗收合格后，享有維修工程的使用權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于提供施工場地、水電接入點等。協(xié)調(diào)相關(guān)部門和人員，配合乙方的維修工作，確保施工順利進行。對乙方提交的維修方案和報告及時進行審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。要求甲方提供必要的施工條件和配合工作。在維修工程實施過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更建議。2.義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成維修工程，確保維修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。自行承擔(dān)維修工程所需的人工、材料、設(shè)備等費用，并保證所使用的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護和環(huán)境保護工作，確保施工安全和周圍環(huán)境不受影響。對維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)免費提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。按照甲方要求，及時提交維修方案、進度報告、竣工驗收報告等相關(guān)資料。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和北京市相關(guān)的工程維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方的要求進行施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的維修方案和相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。（二）驗收程序1.乙方完成全部維修工作后，應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行驗收。2.甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗收報告后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔(dān)。（三）質(zhì)保期本維修工程的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]個月。在質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)派人進行免費維修和處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。2.若甲方未按照合同約定提供必要的施工條件或配合工作，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工期完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方提供的維修工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。（四）