代建廠房工程合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（代建方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方有建設廠房的需求，乙方具備代建廠房工程的專業(yè)能力和資質，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方代建甲方廠房工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[廠房具體名稱]（二）工程地點[詳細地址]（三）工程規(guī)模本廠房工程占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，具體以施工圖紙為準。（四）工程內容1.基礎工程：包括場地平整、地基處理、基礎澆筑等。2.主體結構工程：采用[具體結構形式]，完成廠房的柱、梁、板等主體結構的施工。3.屋面及防水工程：屋面采用[具體屋面材料]，做好防水處理，確保屋面無滲漏。4.墻體工程：外墻采用[具體墻體材料]，內墻采用[具體墻體材料]，完成墻體的砌筑和粉刷。5.門窗工程：安裝符合設計要求的門窗，確保門窗的密封性和安全性。6.水電安裝工程：完成廠房內的給排水、電氣線路的鋪設和設備的安裝調試。7.消防工程：按照消防規(guī)范要求，完成消防設施的安裝和調試。8.裝飾裝修工程：包括地面、墻面、天花板的裝飾裝修，達到甲方要求的標準。二、代建服務內容（一）項目前期工作1.協(xié)助甲方辦理項目立項、規(guī)劃、用地、環(huán)保等相關審批手續(xù)。2.組織編制項目可行性研究報告、初步設計文件等。3.負責項目的勘察、設計、監(jiān)理、施工等單位的招標工作。（二）項目建設管理1.負責施工現(xiàn)場的管理，包括工程進度、質量、安全等方面的監(jiān)督和控制。2.協(xié)調各參建單位之間的關系，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。3.按照合同約定支付工程進度款，確保工程順利進行。（三）項目竣工驗收1.組織工程竣工驗收，確保工程質量符合相關標準和要求。2.協(xié)助甲方辦理工程竣工備案手續(xù)。3.整理和歸檔項目建設過程中的各類文件和資料。三、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，具體以甲方下達的開工令為準。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致工期延誤的，乙方應及時書面通知甲方，并提供相應的證明材料。經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。2.因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。四、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程代建服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括乙方完成本合同約定的代建服務內容所需的全部費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、差旅費、管理費、利潤、稅費等。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內，甲方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目完成基礎工程后[X]個工作日內，甲方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目完成主體結構工程后[X]個工作日內，甲方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余合同總價款的[X%]作為質量保證金，在工程質量保修期滿后[X]個工作日內無息支付給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的代建工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供項目建設過程中的相關文件和資料。有權對工程質量、進度、安全等方面提出意見和建議，要求乙方進行整改。有權參與工程竣工驗收，對工程質量進行最終確認。2.義務按照合同約定及時支付代建服務費用和工程進度款。提供項目建設所需的相關資料和文件，協(xié)助乙方辦理項目審批手續(xù)。協(xié)調與項目建設有關的外部關系，為項目建設創(chuàng)造良好的條件。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取代建服務費用。有權根據(jù)項目建設需要，合理安排施工進度和資源配置。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務嚴格按照合同約定的代建服務內容和標準，完成項目建設任務。建立健全項目管理制度，確保工程質量、進度、安全等方面符合相關標準和要求。定期向甲方匯報項目建設進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對項目建設過程中產(chǎn)生的文件和資料進行整理和歸檔，在項目竣工驗收后移交給甲方。六、工程質量與保修（一）工程質量標準本工程質量應符合國家和地方相關標準、規(guī)范以及設計文件的要求，達到合格標準。（二）質量保證措施乙方應建立健全質量管理體系，加強對工程質量的控制和管理。在施工過程中，嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。（三）質量保修1.本工程的質量保修期按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在質量保修期內，乙方應負責免費維修因施工質量問題造成的損壞。如因甲方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞，乙方應負責維修，但費用由甲方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定支付代建服務費用或工程進度款的，每逾期一天，按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金。2.因甲方原因導致項目無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的代建服務內容和標準完成項目建設任務的，應承擔違約責任，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方在施工過程中出現(xiàn)質量問題或安全事故的，應負責及時整改，并承擔因此造成的全部損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉包或分包代建項目的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技