廠房出租租金合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權，乙方有意承租該廠房用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）廠房基本情況1.該廠房坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關產權證書登記為準）。2.廠房結構為[具體結構，如鋼結構、磚混結構等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、電梯等]。（二）租賃范圍甲方將該廠房整體出租給乙方使用，包括廠房內部空間、附屬設施以及廠房周邊的[如停車場等相關配套區(qū)域]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）免租期自合同簽訂之日起，甲方給予乙方[X]天的免租期，免租期內乙方無需支付租金，但需承擔因使用廠房而產生的水、電等費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策調整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調整租金標準。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付。乙方應在每[月/季/年]的第[X]日前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（三）保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結清所有費用并將廠房完好返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方合理使用廠房及附屬設施，對乙方的不當使用行為有權制止并要求其改正。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，收回廠房及附屬設施。2.義務保證對該廠房擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該廠房。按照合同約定的時間和標準交付廠房及附屬設施，并保證其符合乙方的使用要求。負責對廠房及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全、正常運行。因廠房及附屬設施的質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的行政審批手續(xù)（如工商注冊、消防驗收等），提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定合法使用該廠房及附屬設施，不受甲方的非法干涉。在租賃期限內，享有對該廠房的獨占使用權，有權排除第三方的干擾。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對廠房進行裝修、改造或增設他物。2.義務按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他費用。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。因乙方使用不當造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠房轉租給第三方。租賃期滿或合同提前終止時，應將廠房及附屬設施完好返還給甲方，并結清所有費用。五、維修與保養(yǎng)（一）日常維修乙方在租賃期間負責對廠房及附屬設施進行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。日常維修費用由乙方承擔。（二）重大維修因廠房及附屬設施的自然損耗或非乙方原因造成的重大損壞，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。但乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。六、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對廠房進行裝修、改造或增設他物，應提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修、改造方案應符合國家相關法律法規(guī)和建筑安全標準。（二）裝修改造費用乙方承擔裝修、改造或增設他物的全部費用。租賃期滿或合同提前終止時，乙方對廠房所做的裝修、改造或增設的他物，歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。七、保險（一）甲方保險義務甲方應在租賃期限內為該廠房及附屬設施購買財產保險，保險金額不低于廠房及附屬設施的實際價值。保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險義務乙方應在租賃期限內為其在廠房內的財產購買財產保險，保險金額不低于其財產的實際價值。保險費用由乙方承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定的時間和標準交付廠房及附屬設施的，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方因自身原因導致乙方無法正常使用廠房的，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意將廠房轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。