農(nóng)村廢地轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有農(nóng)村廢地的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意將該廢地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廢地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述（一）廢地位置該農(nóng)村廢地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，四至界限為：東至[具體參照物或界限描述]，南至[具體參照物或界限描述]，西至[具體參照物或界限描述]，北至[具體參照物或界限描述]。（二）面積該廢地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。（三）土地性質(zhì)及現(xiàn)狀1.該廢地的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體所有的[具體土地類型，如荒地、閑置地等]。2.目前該廢地的現(xiàn)狀為[詳細描述廢地的實際狀況，如是否有建筑物、附著物，地形地貌等]。（四）相關(guān)權(quán)益說明1.甲方保證對該廢地擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.該廢地的相關(guān)權(quán)益包括但不限于土地的占有、使用、收益等權(quán)利。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村廢地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.在[具體時間節(jié)點，如相關(guān)部門完成土地變更登記手續(xù)后]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保該廢地的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔(dān)，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件及其他必要的資料。（2）協(xié)助乙方辦理該廢地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請同意轉(zhuǎn)讓、辦理土地變更登記等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。（3）在本合同簽訂后，不得再對該廢地進行任何處分行為，如轉(zhuǎn)讓給第三方、設(shè)定抵押等。（4）自本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將該廢地交付給乙方占有、使用。交付時，應(yīng)確保該廢地的現(xiàn)狀與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定取得該廢地的相關(guān)權(quán)益，包括占有、使用、收益等權(quán)利。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）按照法律法規(guī)和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用該廢地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。（3）承擔(dān)該廢地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，如土地變更登記費用等。四、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將該廢地交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)共同到該廢地現(xiàn)場進行交付，甲方應(yīng)向乙方指明該廢地的四至界限，并將該廢地的相關(guān)資料（如土地權(quán)屬證明文件、地上附著物清單等）一并交付給乙方。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出土地轉(zhuǎn)讓申請，并按照農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的要求提供相關(guān)資料。經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意后，雙方應(yīng)及時到相關(guān)土地管理部門辦理土地變更登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理土地變更登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該廢地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該廢地的真實情況，導(dǎo)致乙方無法取得該廢地的相關(guān)權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自對該廢地進行處分行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照法律法規(guī)和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的相關(guān)規(guī)定合理使用該廢地，擅自改變土地用途，導(dǎo)致農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其他第三方要求收回該廢地的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電