廠房托管經(jīng)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），有意將該廠房的經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)委托給乙方，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管經(jīng)營(yíng)標(biāo)的（一）廠房基本情況1.該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體位置及四至范圍以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或土地使用證明文件記載為準(zhǔn)。2.廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件一《廠房附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。（二）托管經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方負(fù)責(zé)該廠房的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于廠房的租賃招商、租戶管理、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等工作。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和要求，對(duì)該廠房進(jìn)行整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)，提高廠房的使用效率和經(jīng)濟(jì)效益。二、托管經(jīng)營(yíng)期限本合同托管經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期提供托管經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告。按照本合同約定收取托管經(jīng)營(yíng)收益。在托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并確保其真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理與托管經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本合同約定承擔(dān)該廠房的相關(guān)稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定自主開(kāi)展該廠房的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。按照本合同約定收取托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。在托管經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)該廠房的附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理的更新、改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)該廠房的良好形象和聲譽(yù)。制定詳細(xì)的托管經(jīng)營(yíng)方案和管理制度，并報(bào)甲方備案。定期向甲方提供托管經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于廠房租賃情況、經(jīng)營(yíng)收支情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。負(fù)責(zé)該廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕工作，確保廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。妥善處理與租戶的關(guān)系，及時(shí)解決租戶提出的問(wèn)題和投訴，維護(hù)租戶的合法權(quán)益。按照本合同約定承擔(dān)該廠房的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。四、托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式（一）托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用甲方按照以下方式向乙方支付托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：1.固定費(fèi)用：每年支付固定托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用人民幣[X]元。2.浮動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)該廠房的實(shí)際經(jīng)營(yíng)收益情況，甲方按照經(jīng)營(yíng)收益的[X]%向乙方支付浮動(dòng)托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。（二）支付方式1.固定費(fèi)用按年度支付，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的固定托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.浮動(dòng)費(fèi)用按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供該季度的經(jīng)營(yíng)收益報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照?qǐng)?bào)告確定的金額將浮動(dòng)托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、經(jīng)營(yíng)收益分配（一）經(jīng)營(yíng)收益的定義本合同所稱經(jīng)營(yíng)收益是指該廠房在托管經(jīng)營(yíng)期間的全部收入扣除相關(guān)成本、費(fèi)用和稅費(fèi)后的余額。（二）收益分配方式1.在扣除乙方應(yīng)收取的托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后，剩余的經(jīng)營(yíng)收益歸甲方所有。2.乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將上一年度的經(jīng)營(yíng)收益結(jié)算報(bào)告提交給甲方，并協(xié)助甲方辦理收益分配手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供該廠房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和要求開(kāi)展托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或未按照本合同約定向甲方提供托管經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自對(duì)該廠房的附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行更新、改造，未事先征得甲方書(shū)面同意的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在托管經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因管理不善導(dǎo)致該廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除1.本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效