廠房土地購買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下廠房及土地的所有權(quán)或處置權(quán)，乙方有意購買該廠房及土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房土地的購買事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）土地1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，土地四至為東至[具體標志物]、南至[具體標志物]、西至[具體標志物]、北至[具體標志物]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，土地使用證編號為[具體編號]。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)等具體用途]。（二）廠房1.廠房位置：廠房坐落于上述土地之上，具體位置以實際現(xiàn)狀為準。2.廠房建筑面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中包括主廠房[X]平方米、附屬用房[X]平方米等（如有詳細區(qū)分，需逐一列明）。3.廠房結(jié)構(gòu)及狀況：廠房為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，目前的使用狀況為[正常使用/閑置等]，廠房內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，設(shè)施的運行狀況良好（如有需要，可詳細說明設(shè)施的具體情況及是否存在瑕疵）。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房及土地的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包括土地出讓金（如有）、廠房建設(shè)成本、附屬設(shè)施費用等與該廠房土地相關(guān)的一切費用，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他費用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在甲方完成本合同約定的全部交付義務(wù)，并協(xié)助乙方辦理完畢廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶全稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對本合同項下的廠房及土地擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得廠房及土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與該廠房及土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在交付廠房及土地前，負責(zé)清理廠房內(nèi)的所有物品，保持廠房及土地的整潔和完好，不得故意損壞廠房及土地的附屬設(shè)施。承擔(dān)本合同簽訂前與該廠房及土地相關(guān)的一切稅費、債務(wù)及其他費用，如土地使用稅、水電費、物業(yè)費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收廠房及土地，并取得其合法所有權(quán)。要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付價款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理各項手續(xù)。承擔(dān)本合同簽訂后與該廠房及土地相關(guān)的一切稅費及費用，如契稅、過戶手續(xù)費等。四、交付及產(chǎn)權(quán)過戶（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將廠房及土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)簽署交付確認書，確認廠房及土地的交付狀況。（二）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在交付廠房及土地后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的一切稅費及費用按照本合同的約定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付廠房及土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的資料不真實、不完整或存在虛假情況，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，將該廠房及土地另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得廠房及土地的合法權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，不配合甲方提供相關(guān)資料或辦理各項手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達地址。一方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。否則，對方按照原地址、聯(lián)系方式發(fā)出的