農民買地建房合同范本合同雙方甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權，且乙方有意購買該土地用于建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1土地基本情況甲方轉讓給乙方的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該土地的土地性質為農村集體建設用地，土地使用權類型為[具體類型]。土地的四至界限為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。1.2土地相關證件甲方應確保該土地擁有合法有效的相關證件，包括但不限于集體土地使用證等。甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將上述證件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關證件的變更登記手續(xù)。1.3地上附著物情況該土地上現(xiàn)有[具體地上附著物，如房屋、樹木等]，雙方約定，地上附著物隨土地一并轉讓給乙方，甲方不得擅自拆除或損壞。第二條土地轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括土地使用權及地上附著物的全部轉讓費用。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。第一筆轉讓款：在甲方將土地相關證件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完土地使用權變更登記手續(xù)后的[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆轉讓款：在乙方完成建房基礎工程（以[具體標準]為準）后的[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方建房工程全部完工并經(jīng)驗收合格后的[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利按照本合同約定收取土地轉讓款。在乙方未按照合同約定支付轉讓款時，有權要求乙方承擔違約責任。3.1.2義務確保該土地的使用權合法有效，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在本合同簽訂后，不得再對該土地進行任何處分行為，包括但不限于轉讓、抵押等。保證該土地的通水、通電、通路等基礎設施條件符合乙方建房的基本要求。3.2乙方權利義務3.2.1權利按照本合同約定取得該土地的使用權，并在該土地上進行建房等相關活動。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務。3.2.2義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照當?shù)叵嚓P規(guī)定和規(guī)劃要求進行建房，不得擅自改變土地用途和建房規(guī)劃。在建房過程中，遵守相關法律法規(guī)和施工安全規(guī)定，確保施工安全。第四條建房相關事宜4.1建房審批手續(xù)乙方應自行辦理建房所需的相關審批手續(xù)，甲方應給予必要的協(xié)助。如因甲方原因導致乙方無法辦理建房審批手續(xù)的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2建房質量和安全乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行建房施工，確保建房質量和施工安全。如因建房質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.3建房期限乙方應在本合同簽訂后的[X]個月內開工建設，并在開工后的[X]個月內完成建房工程。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致建房期限延長的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。第五條違約責任5.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，將該土地再次轉讓給第三方或進行其他處分行為，導致乙方無法取得該土地使用權的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未保證該土地的通水、通電、通路等基礎設施條件符合乙方建房的基本要求，導致乙方建房工程無法正常進行的，甲方應承擔相應的修復費用，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照當?shù)叵嚓P規(guī)定和規(guī)劃要求進行建房，擅自改變土地用途和建房規(guī)劃，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未在本合同約定的建房期限內完成建房工程，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應將該土地恢復原狀，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.