賣房合作協(xié)議合同范本甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋出售權(quán)益，乙方具備相關(guān)的銷售渠道和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物（一）房屋基本信息1.房屋位置：甲方擁有的待售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。（二）房屋現(xiàn)狀1.房屋目前的裝修狀況為[精裝修、毛坯等具體情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、家具等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。2.房屋的使用情況為[自住、出租等]，若房屋處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋出售前與承租人妥善處理租賃關(guān)系，確保不影響房屋的正常交易。二、合作方式（一）合作期限本合作協(xié)議的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期限屆滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。（二）合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、身份證、房屋現(xiàn)狀說明等，并積極配合乙方開展房屋銷售的各項(xiàng)工作，如陪同看房、提供必要的解答等。2.乙方負(fù)責(zé)利用自身的銷售渠道和資源，積極推廣該房屋，尋找合適的買家。乙方應(yīng)按照甲方的要求和市場情況，制定合理的銷售策略和計(jì)劃，并及時向甲方反饋銷售進(jìn)展情況。（三）銷售價格雙方協(xié)商確定該房屋的銷售底價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在銷售過程中，若乙方促成的交易價格高于銷售底價，高出部分的[X]%歸乙方所有，作為乙方的額外報(bào)酬。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解房屋銷售的進(jìn)展情況，要求乙方定期提供銷售報(bào)告。（2）在合作期限內(nèi)，若甲方自行找到買家并完成房屋交易，無需向乙方支付報(bào)酬，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。（3）有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，對乙方不符合要求的銷售行為提出整改意見。2.義務(wù)（1）保證所提供的房屋資料真實(shí)、合法、有效，若因甲方提供的資料虛假或存在隱瞞情況導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）積極配合乙方的銷售工作，不得無故拒絕乙方安排的看房、洽談等活動。（3）在乙方促成房屋交易后，按照本協(xié)議的約定向乙方支付報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在合作期限內(nèi)，獨(dú)家享有該房屋的銷售代理權(quán)，甲方不得再委托其他第三方進(jìn)行該房屋的銷售。（3）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋銷售工作。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，不得采取欺詐、虛假宣傳等不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售。（2）對甲方提供的房屋資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，除非經(jīng)甲方書面同意或因法律規(guī)定需要披露。（3）在銷售過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自降低銷售底價或作出損害甲方利益的行為。四、報(bào)酬支付（一）報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)若乙方在合作期限內(nèi)成功促成房屋交易，甲方應(yīng)按照房屋實(shí)際成交價格的[X]%向乙方支付報(bào)酬。報(bào)酬的計(jì)算方式為：報(bào)酬金額=房屋實(shí)際成交價格×[X]%。（二）支付時間在房屋交易完成，甲方收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到報(bào)酬后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)的發(fā)票。（三）支付方式甲方以[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]向乙方支付報(bào)酬。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的房屋資料虛假或存在隱瞞情況，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方在合作期限內(nèi)擅自委托其他第三方進(jìn)行該房屋的銷售，或自行與乙方介紹的買家私下達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照房屋銷售底價的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部報(bào)酬及逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方采取欺詐、虛假宣傳等不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行銷售義務(wù)，如未積極推廣房屋、未及時反饋銷售進(jìn)展情況等，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且無需向乙方支付報(bào)酬。3.若乙方泄露甲方的房屋資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋銷售底價的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。保密期限自本協(xié)議生效之日起至相關(guān)信息成為公開信息為止。（三）通知與送達(dá)雙方之間的任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送