房屋委托出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋委托出租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托出租房屋的基本情況

1、甲方委托出租的房屋位于__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號(hào)__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，房屋用途為_(kāi)______。

3、房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，能夠依法出租。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件的原件供乙方核對(duì)，并在合同履行完畢后交還甲方。

4、房屋現(xiàn)狀：房屋目前_______（空置/已有人居住，居住人為_(kāi)_________________），房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于__________________________________________________________，房屋附屬設(shè)施包括但不限于__________________________________________________________。

二、委托出租內(nèi)容

1、甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，包括但不限于發(fā)布招租信息、篩選租客、與租客簽訂租賃合同、收取租金、處理房屋相關(guān)事務(wù)等。

2、乙方應(yīng)以甲方的名義對(duì)外發(fā)布招租信息，并保證招租信息的真實(shí)性，不得發(fā)布虛假信息或夸大房屋情況。

3、乙方負(fù)責(zé)篩選符合條件的租客，對(duì)租客的資質(zhì)進(jìn)行初步審核，包括但不限于身份證明、收入證明、信用記錄等。

4、乙方負(fù)責(zé)與最終選定的租客簽訂租賃合同，租賃合同的條款應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，并經(jīng)甲方確認(rèn)。

5、乙方負(fù)責(zé)收取租金，租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），租金收取周期為_(kāi)______，乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后_______日內(nèi)將收取的租金支付給甲方。

6、乙方負(fù)責(zé)收取房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，并應(yīng)及時(shí)將相關(guān)費(fèi)用支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。

7、乙方負(fù)責(zé)處理房屋相關(guān)的日常事務(wù)，包括但不限于維修、保潔、中介費(fèi)等，并應(yīng)及時(shí)將相關(guān)費(fèi)用支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，能夠依法出租。

2、甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件的原件供乙方核對(duì)，并在合同履行完畢后交還甲方。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的出租事宜，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合乙方進(jìn)行房屋檢查等。

4、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供房屋相關(guān)的費(fèi)用清單，并配合乙方進(jìn)行費(fèi)用的支付。

5、甲方有權(quán)了解房屋的出租情況，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋的出租情況。

6、甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的房屋租賃中介資質(zhì)，并按照國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例進(jìn)行房屋租賃中介服務(wù)。

2、乙方應(yīng)以甲方的名義對(duì)外發(fā)布招租信息，并保證招租信息的真實(shí)性，不得發(fā)布虛假信息或夸大房屋情況。

3、乙方負(fù)責(zé)篩選符合條件的租客，對(duì)租客的資質(zhì)進(jìn)行初步審核，包括但不限于身份證明、收入證明、信用記錄等。

4、乙方負(fù)責(zé)與最終選定的租客簽訂租賃合同，租賃合同的條款應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，并經(jīng)甲方確認(rèn)。

5、乙方負(fù)責(zé)收取租金，租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），租金收取周期為_(kāi)______，乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后_______日內(nèi)將收取的租金支付給甲方。

6、乙方負(fù)責(zé)收取房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，并應(yīng)及時(shí)將相關(guān)費(fèi)用支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。

7、乙方負(fù)責(zé)處理房屋相關(guān)的日常事務(wù)，包括但不限于維修、保潔、中介費(fèi)等，并應(yīng)及時(shí)將相關(guān)費(fèi)用支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。

8、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用甲方的房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

9、乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

四、租賃合同的簽訂

1、乙方負(fù)責(zé)與最終選定的租客簽訂租賃合同，租賃合同的條款應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，并經(jīng)甲方確認(rèn)。

2、租賃合同的期限為_(kāi)______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、租賃合同的租金為_(kāi)______元/月（大寫：人民幣_(tái)______元整），押金為_(kāi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），押金在租賃合同終止后_______日內(nèi)退還給租客。

4、租賃合同的條款包括但不限于房屋用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方及租客共同簽字蓋章。

五、費(fèi)用及支付方式

1、乙方提供房屋出租服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），支付方式為_(kāi)______（一次性支付/分期支付），支付時(shí)間為_(kāi)______。

2、租金由租客直接支付給乙方，乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后_______日內(nèi)將收取的租金支付給甲方。

3、房屋相關(guān)的其他費(fèi)用由租客承擔(dān)，乙方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)費(fèi)用支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。

4、乙方收取的費(fèi)用應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，并應(yīng)及時(shí)提供給甲方。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、若乙方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付租金，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按時(shí)支付租金給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付租金給甲方，甲方有權(quán)解除合同。

5、因乙方的原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6、因甲方的原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同的相關(guān)義務(wù)，直至爭(zhēng)議解決完畢。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4、本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件的原件復(fù)印件、租賃合同等，均作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方：