廚房包間出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的廚房包間出租權(quán)，乙方有租賃該廚房包間的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廚房包間出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的廚房包間（以下簡稱“該包間”）出租給乙方使用。該包間的具體位置以雙方實(shí)地確認(rèn)的為準(zhǔn)，并在本合同附件一《租賃標(biāo)的物位置示意圖》中予以明確標(biāo)注。2.面積：該包間的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)部門出具的測繪報(bào)告或雙方共同測量確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。3.設(shè)施設(shè)備：甲方提供的該包間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱、餐桌、餐椅等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃用途1.乙方租賃該包間僅用于[具體經(jīng)營用途，如餐飲服務(wù)、私人聚會(huì)等]，不得擅自改變租賃用途。2.若乙方需要變更租賃用途，應(yīng)事先書面征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該包間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且該包間及其設(shè)施設(shè)備完好無損的，甲方應(yīng)在乙方退還該包間后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對該包間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為和違反本合同約定的行為。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，收回該包間及其設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該包間及其設(shè)施設(shè)備，并保證其符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)對該包間及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對該包間進(jìn)行檢查和維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該包間及其設(shè)施設(shè)備。對該包間進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。在租賃期限屆滿前，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用該包間及其設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成該包間及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該包間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該包間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)將該包間及其設(shè)施設(shè)備完好無損地退還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)該包間及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。對于一般性故障，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)修復(fù)；對于較為嚴(yán)重的故障，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)制定維修方案并開始實(shí)施維修。2.維修費(fèi)用：因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損耗和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該包間內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)工作，保持該包間及其設(shè)施設(shè)備的整潔和衛(wèi)生。甲方有權(quán)定期對該包間的清潔和保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查。第七條裝修與改造1.乙方如需對該包間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。2.經(jīng)甲方同意的裝修改造方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)，并在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查。乙方的裝修改造不得影響該包間的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。3.租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方對該包間進(jìn)行的裝修改造部分，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行處理。能夠拆除的，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀；不能拆除的，無償歸甲方所有，但雙方另有書面約定的除外。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該包間及其設(shè)施設(shè)備購買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障自身和第三方的合法權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該包間及其設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該包間及其設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金和違約金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方損壞該包間及其設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用進(jìn)行修復(fù)或賠償。若押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。自通知送達(dá)對方之日起，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。第十一條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的