大樓委托銷售合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供大樓委托銷售服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托銷售內(nèi)容

乙方向甲方提供大樓委托銷售服務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶接待、銷售談判、合同簽訂、交易撮合等全過程服務(wù)。乙方應(yīng)具備專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)，確保按照甲方要求完成大樓銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的銷售方案，包括市場分析、銷售策略、時間進(jìn)度安排等，并定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。乙方應(yīng)確保所有銷售行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

二、委托銷售范圍

1、委托銷售的大樓位于：__________________，建筑面積：_______平方米，包括_______層，每層面積分別為：_______平方米。

2、大樓的產(chǎn)權(quán)證明文件為：__________________，編號：__________________，甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)向乙方提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件。

3、大樓的銷售底價(jià)：人民幣_______元（大寫：__________________元整），銷售過程中可根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不得低于底價(jià)。

4、乙方負(fù)責(zé)銷售的大樓單元包括：__________________，每單元面積分別為：_______平方米，銷售單價(jià)不低于人民幣_______元/平方米。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供大樓的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙、建筑質(zhì)量報(bào)告、周邊環(huán)境資料等，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的銷售支持，包括但不限于辦公場所、宣傳資料制作、銷售培訓(xùn)等，確保乙方順利開展銷售工作。

3、甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方銷售傭金，不得無故拖欠或克扣。

4、甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、甲方應(yīng)配合乙方處理銷售過程中出現(xiàn)的各類問題，包括但不限于客戶投訴、合同糾紛等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，并配備專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，確保按照甲方要求完成大樓銷售目標(biāo)。

2、乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售方案，包括市場分析、銷售策略、時間進(jìn)度安排等，并定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大樓的市場推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、銷售談判等，確保銷售工作順利進(jìn)行。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理銷售過程中出現(xiàn)的各類問題，包括但不限于客戶投訴、合同糾紛等，并及時向甲方匯報(bào)。

5、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或損害甲方利益的行為，如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6、乙方應(yīng)按照合同約定及時收取銷售款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)處理客戶付款事宜，確保資金安全。

四、銷售傭金及支付方式

1、銷售傭金計(jì)算方式：按實(shí)際銷售金額的_______%計(jì)算，每完成一筆銷售交易，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)傭金。

2、支付時間：每完成一筆銷售交易后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供銷售合同、收款憑證等相關(guān)文件，甲方自收到文件后_______日內(nèi)向乙方支付傭金。

3、支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供以下銀行賬戶信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_______元。

2、若乙方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行銷售義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期_______天仍未履行銷售義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。

3、因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

4、如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址