修車(chē)廠(chǎng)租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供修車(chē)廠(chǎng)租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概述

1、租賃物基本情況：乙方同意將其合法擁有的位于__________________的修車(chē)廠(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給甲方使用。租賃物建筑面積約為_(kāi)______平方米，包含但不限于維修車(chē)間、庫(kù)房、辦公室、接待區(qū)等設(shè)施，具備正常經(jīng)營(yíng)修車(chē)業(yè)務(wù)的基本條件。乙方應(yīng)向甲方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，并保證其對(duì)租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)。

2、租賃物現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，并確認(rèn)其現(xiàn)狀符合本合同約定的用途。租賃物交付時(shí)存在的結(jié)構(gòu)問(wèn)題、設(shè)備故障等瑕疵，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，確保租賃物能夠正常使用。

二、租賃期限及用途

1、租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。租賃期滿(mǎn)后，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月以書(shū)面形式向乙方提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)乙方同意后另行簽訂租賃合同。

2、租賃用途：甲方僅可將租賃物用于經(jīng)營(yíng)汽車(chē)維修、保養(yǎng)及相關(guān)配件銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，不得用于存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或添置大型設(shè)備，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金實(shí)行_______（固定/浮動(dòng)）租金制。固定租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），租賃期內(nèi)不變。如采用浮動(dòng)租金，則租金調(diào)整依據(jù)_______（市場(chǎng)行情/雙方協(xié)商）確定，調(diào)整周期為_(kāi)______。

2、支付方式：租金按_______（月/季/年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期開(kāi)始前_______日內(nèi)支付。甲方應(yīng)向乙方指定銀行賬戶(hù)支付租金，賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：__________________

戶(hù)名：__________________

賬號(hào)：__________________

3、逾期支付處理：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

四、押金及退還

1、押金金額：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付租賃押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），用于保證甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

2、押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在甲方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)等）后_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給甲方。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息由甲方提供。

3、押金扣除情形：如有以下情況，乙方可從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)：

（1）甲方未按時(shí)支付租金或違約金；

（2）甲方造成租賃物損壞或設(shè)備毀壞的維修費(fèi)用；

（3）甲方未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；

（4）其他根據(jù)本合同約定應(yīng)扣除的費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施使用權(quán)。

2、甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，保持其良好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。

4、甲方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有稅費(fèi)及法律責(zé)任。

5、甲方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或整體出租給第三方，如需分包經(jīng)營(yíng)，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意。

6、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)和安全防范工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方交付符合使用要求的租賃物，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件。

3、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方糾正。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任，非因甲方原因造成的設(shè)備設(shè)施故障，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

5、乙方應(yīng)保證甲方享有租賃物所在區(qū)域的正常通行權(quán)、用水用電等權(quán)益，不得設(shè)置障礙或擅自停用。

6、如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金并支付違約金。

六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

1、日常維修：租賃物內(nèi)的照明、給排水、電路等日常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

2、設(shè)備維護(hù)：租賃物內(nèi)的專(zhuān)用設(shè)備（如舉升機(jī)、烤爐等）由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)提供設(shè)備操作手冊(cè)及基本維護(hù)指導(dǎo)。

3、重大維修：租賃物主體結(jié)構(gòu)、消防系統(tǒng)等重大維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非乙方原因造成的重大維修，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4、維修通知：如需維修，甲方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)安排維修。如乙方拖延維修，甲方有權(quán)自行維修并從押金中抵扣費(fèi)用。

七、水電及物業(yè)管理

1、水電費(fèi)用：租賃物的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供計(jì)量表數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付。

2、物業(yè)管理：租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。

3、公共區(qū)域維護(hù)：租賃物內(nèi)的公共區(qū)域（如走廊、樓梯間等）由乙方負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)，甲方應(yīng)予以配合。

八、保險(xiǎn)責(zé)任

1、甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)范圍覆蓋租賃物及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

2、乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人，以保障甲方權(quán)益。

3、如因未購(gòu)買(mǎi)或未足額購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

九、合同解除

1、甲方解除合同條件：

（1）租賃期滿(mǎn)且不再續(xù)租；

（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未改正；

（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，影響甲方正常經(jīng)營(yíng)；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

2、乙方解除合同條件：

（1）甲方逾期支付租金超過(guò)_______日；

（2）甲方擅自轉(zhuǎn)租、分租或違法經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方損壞租賃物且拒不賠償；

（4）甲方存在其他嚴(yán)重違約行為。

3、解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還給甲方。

十、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：