合肥商鋪投資合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（投資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（項(xiàng)目方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方具有投資意愿，乙方擁有位于合肥市的商鋪項(xiàng)目（以下簡稱“該商鋪”）并尋求投資合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下投資合同條款：一、投資項(xiàng)目概述（一）商鋪基本信息1.商鋪位置：該商鋪位于合肥市[具體區(qū)][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為商業(yè)經(jīng)營，可用于[列舉允許的經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售、美容美發(fā)等]。（二）項(xiàng)目現(xiàn)狀1.該商鋪目前處于[建設(shè)中/已建成待出租/已出租]狀態(tài)。若已出租，乙方應(yīng)向甲方提供租賃合同副本及租金收取情況說明。2.該商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。二、投資金額及方式（一）投資金額甲方同意向乙方投資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）用于該商鋪的[具體用途，如購買、裝修、運(yùn)營等]。（二）投資方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將投資款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定獲取該商鋪的投資收益。（2）有權(quán)對(duì)該商鋪的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方提供該商鋪的經(jīng)營報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。（3）在符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本投資項(xiàng)目中的全部或部分權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款。（2）不得干涉乙方對(duì)該商鋪的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)提出合理的建議和意見。（3）保守在本投資項(xiàng)目中知悉的乙方商業(yè)秘密和該商鋪的相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定使用甲方的投資款，并對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理。（2）有權(quán)獲取該商鋪經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理報(bào)酬。具體報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用甲方的投資款，不得挪作他用。（2）負(fù)責(zé)該商鋪的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等，并確保該商鋪的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。（3）定期向甲方提供該商鋪的經(jīng)營報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督。（4）在該商鋪的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更、抵押、查封等重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（5）保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成的損失。四、投資收益分配（一）收益計(jì)算方式該商鋪的投資收益按照以下方式計(jì)算：1.若該商鋪用于出租，投資收益為租金收入扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等成本后的余額。2.若該商鋪用于自營，投資收益為經(jīng)營利潤扣除相關(guān)稅費(fèi)、成本費(fèi)用后的余額。（二）收益分配時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該年度的投資收益按照甲方的投資比例分配給甲方。（三）收益分配方式乙方應(yīng)將投資收益以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]五、投資期限及退出機(jī)制（一）投資期限本投資項(xiàng)目的期限為[X]年，自甲方投資款支付至乙方指定銀行賬戶之日起計(jì)算。（二）退出機(jī)制1.期滿退出投資期限屆滿后，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)投資或退出本投資項(xiàng)目。若甲方選擇退出，乙方應(yīng)在投資期限屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方的投資本金及剩余投資收益一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.提前退出在投資期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)提前退出本投資項(xiàng)目：（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的；（2）該商鋪因不可抗力、政府征收等原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。若甲方提前退出本投資項(xiàng)目，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照以下方式向甲方支付投資本金及投資收益：（1）若該商鋪處于盈利狀態(tài)，乙方應(yīng)向甲方支付甲方的投資本金及截至甲方退出之日的實(shí)際投資收益。（2）若該商鋪處于虧損狀態(tài)，乙方應(yīng)向甲方支付甲方的投資本金扣除相應(yīng)虧損后的余額。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照投資金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用甲方的投資款，應(yīng)立即將挪用的款項(xiàng)退還甲方，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定向甲方提供該商鋪的經(jīng)營報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照投資金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照投資金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方因自身原因?qū)е略撋啼伒漠a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露