合租店鋪分租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[原出租方姓名]于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[店鋪具體地址]的店鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方書面同意，將該店鋪的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分租店鋪基本情況1.店鋪位置：該分租店鋪位于[店鋪具體地址]，是原租賃店鋪的一部分。原租賃店鋪的房產(chǎn)證編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.分租區(qū)域：甲方將原租賃店鋪內(nèi)的[具體分租區(qū)域描述，如從店鋪進(jìn)門左側(cè)起至第[X]根立柱之間的區(qū)域，面積約為[X]平方米]分租給乙方使用。該分租區(qū)域的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在店鋪平面圖上標(biāo)注的為準(zhǔn)（附件一：分租區(qū)域平面圖）。3.用途：乙方承租該分租店鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如經(jīng)營(yíng)服裝零售]，乙方應(yīng)在核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變?cè)摲肿獾赇伒挠猛尽６?、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若原租賃合同的租賃期限提前終止，本合同的租賃期限也隨之提前終止，但甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本合同的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該分租店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將分租店鋪完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用分租店鋪，對(duì)乙方的違法經(jīng)營(yíng)行為有制止和舉報(bào)的權(quán)利。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，收回分租店鋪。2.義務(wù)保證對(duì)該分租店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并提供原租賃合同及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件（附件二：原租賃合同及同意轉(zhuǎn)租證明）。按照本合同的約定向乙方交付分租店鋪，并保證分租店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)因原租賃合同產(chǎn)生的與分租店鋪相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用分租店鋪。對(duì)分租店鋪進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞分租店鋪的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用分租店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和店鋪所在商場(chǎng)或市場(chǎng)的管理規(guī)定，維護(hù)分租店鋪及周邊環(huán)境的整潔和安全。未經(jīng)甲方書面同意，不得將分租店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)分租店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等詳細(xì)內(nèi)容。2.乙方在裝修或改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)或市場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為給分租店鋪及周邊設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方對(duì)分租店鋪所做的裝修和改造，乙方不得拆除，但可移動(dòng)的設(shè)備、物品除外。對(duì)于不可移動(dòng)的裝修和改造部分，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、附屬設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)1.甲方應(yīng)在交付分租店鋪時(shí)，向乙方提供分租店鋪內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的清單（附件三：附屬設(shè)施設(shè)備清單），并確保附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，屬于正常損耗的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方不得擅自拆除、改裝附屬設(shè)施設(shè)備，如需對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改裝，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方交付分租店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方提供的分租店鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變分租店鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。八、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變分租店鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；乙方嚴(yán)重違反商場(chǎng)或市場(chǎng)的管理規(guī)定，經(jīng)甲方或相關(guān)管理部門多次勸阻仍不改正的；乙方利用分租店鋪從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付分租店鋪，逾期超過[X]日的；甲方提供的分租店鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方多次維修仍無法解決的；因不可抗力導(dǎo)致分租店鋪無法正常使用，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。九、爭(zhēng)議解決本