合同大棚養(yǎng)殖合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有用于養(yǎng)殖的大棚設(shè)施，乙方希望租賃該大棚用于特定養(yǎng)殖活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（一）大棚基本情況甲方將其位于[大棚具體地址]的[X]個(gè)大棚出租給乙方使用。每個(gè)大棚的規(guī)格為長[X]米、寬[X]米，總面積約為[X]平方米。大棚的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼架結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，配備有[列舉大棚配備的設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、灌溉系統(tǒng)、遮陽網(wǎng)等]。（二）養(yǎng)殖用途乙方租賃該大棚的用途為養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種，如雞、鴨、魚、蝦等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變養(yǎng)殖用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對大棚的使用情況，確保乙方按照約定的用途使用大棚，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回大棚及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將大棚及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保大棚及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（2）協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的必要手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）保證對大棚擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用大棚，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對大棚的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保大棚的安全性。但因乙方的過錯(cuò)或不合理使用導(dǎo)致的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用大棚及其附屬設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，對大棚內(nèi)的養(yǎng)殖物享有所有權(quán)。（3）在符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，甲方不得干涉。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。（2）合理使用大棚及其附屬設(shè)施，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的原因?qū)е麓笈锛捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，確保養(yǎng)殖安全和環(huán)境衛(wèi)生。（4）負(fù)責(zé)大棚內(nèi)的日常管理和維護(hù)，包括養(yǎng)殖物的喂養(yǎng)、防疫、衛(wèi)生清理等工作。（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將大棚轉(zhuǎn)租給第三方。（6）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將大棚及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將大棚及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用大棚，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于養(yǎng)殖物的損失、經(jīng)營損失等。3.若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將大棚轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)大棚原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策，或未按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。六、合同的變更、解除和終止（一）合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將大棚轉(zhuǎn)租給第三方的；（3）乙方違反國家有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策，或未按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，且經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定將大棚及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；（2）甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用大棚，且經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的；（3）甲方嚴(yán)重違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.本合同解除后，本合同終止。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或電子郵件。2.通知的送達(dá)時(shí)間按照以下方式確定：（1）直接送達(dá)的，以對方簽收的時(shí)間