合伙租工廠合同協(xié)議書甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方有意共同租賃工廠以開展相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合伙租工廠合同協(xié)議：一、租賃標的物（一）工廠基本情況1.工廠位于[工廠具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.該工廠包括以下附屬設(shè)施：[詳細列出附屬設(shè)施，如廠房、倉庫、辦公用房、水電設(shè)施、消防設(shè)備等]。3.工廠的用途為[明確工廠的使用用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]。（二）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，雙方如有意繼續(xù)合作，可在期滿前[X]個月協(xié)商續(xù)簽合同。（三）租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方對工廠的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用工廠。在租賃期間，有權(quán)對工廠進行定期檢查和維護，但應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方。2.義務(wù)保證工廠的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。按照合同約定的時間和標準向乙方交付工廠，并確保工廠及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負責工廠的整體維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)備等。因維修和保養(yǎng)影響乙方正常使用工廠的，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。協(xié)助乙方辦理與租賃工廠相關(guān)的行政審批手續(xù)和證照辦理手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照合同約定的用途使用工廠及附屬設(shè)施。對工廠進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修和改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將工廠恢復原狀或按照甲方要求進行處理。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用工廠及附屬設(shè)施，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當造成工廠及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和工廠所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在工廠內(nèi)從事違法犯罪活動。負責工廠內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和安全管理，確保工廠的正常生產(chǎn)秩序。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將工廠轉(zhuǎn)租給第三方。三、合伙事宜（一）合伙目的甲、乙雙方共同租賃工廠的目的是[明確合伙目的，如共同開展生產(chǎn)經(jīng)營活動、共享收益等]。（二）合伙出資1.甲方以[出資方式，如現(xiàn)金、設(shè)備等]出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占合伙份額的[X]%。2.乙方以[出資方式，如現(xiàn)金、技術(shù)等]出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占合伙份額的[X]%。3.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將各自的出資足額存入雙方共同設(shè)立的銀行賬戶。（三）合伙經(jīng)營管理1.雙方共同組建經(jīng)營管理團隊，負責工廠的日常經(jīng)營管理工作。經(jīng)營管理團隊的成員由雙方協(xié)商確定。2.重大決策應(yīng)經(jīng)雙方一致同意后方可實施。重大決策包括但不限于工廠的擴建、改建、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)等。3.雙方應(yīng)定期召開合伙會議，通報工廠的經(jīng)營情況和財務(wù)狀況，共同商討解決經(jīng)營過程中遇到的問題。（四）合伙收益分配1.合伙收益按照雙方的出資比例進行分配。每年的利潤分配方案由雙方根據(jù)工廠的實際經(jīng)營情況協(xié)商確定。2.合伙虧損按照雙方的出資比例進行分擔。如出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)按照約定的比例及時補足虧損資金。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付工廠，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛影響乙方正常使用工廠的，應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用工廠的，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金，同時要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將工廠轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方因違法經(jīng)營或管理不善導致工廠遭受損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更送達地址和聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方