合伙購房協(xié)議合同范本甲方（購房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買房產(chǎn)，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合伙購房協(xié)議。一、合伙購房的基本情況（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋所有權(quán)證號(hào)（若已取得）：[具體證號(hào)]5.開發(fā)商名稱：[開發(fā)商全稱]6.購房合同編號(hào)：[合同編號(hào)]（二）購房總價(jià)及付款方式1.購房總價(jià)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：（1）定金：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲、乙雙方共同支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）首付款：在[具體日期]前，甲、乙雙方共同支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房總價(jià)的[X]%。（3）貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由甲、乙雙方以[貸款銀行名稱]的名義辦理購房貸款支付。二、出資比例及產(chǎn)權(quán)份額（一）出資比例1.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。（二）產(chǎn)權(quán)份額甲、乙雙方按照上述出資比例享有該房屋的產(chǎn)權(quán)份額，即甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量狀況、物業(yè)管理等。（3）在同等條件下，對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。（2）協(xié)助乙方辦理購房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（3）合理使用和維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（4）按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量狀況、物業(yè)管理等。（3）在同等條件下，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。（2）協(xié)助甲方辦理購房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（3）合理使用和維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（4）按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。四、貸款相關(guān)事宜（一）貸款申請(qǐng)甲、乙雙方共同作為借款人向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)購房貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。（二）還款責(zé)任1.甲、乙雙方按照出資比例承擔(dān)貸款還款責(zé)任，即甲方承擔(dān)[X]%的還款義務(wù)，乙方承擔(dān)[X]%的還款義務(wù)。2.雙方應(yīng)在每月[還款日期]前，將各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額存入指定的還款賬戶。（三）提前還款若一方或雙方有提前還款的意愿，應(yīng)提前[X]日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理提前還款手續(xù)。提前還款產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照出資比例承擔(dān)。五、房屋的使用和管理（一）使用方式甲、乙雙方對(duì)該房屋的使用應(yīng)遵循公平、合理、協(xié)商一致的原則。在不影響對(duì)方合法權(quán)益的前提下，雙方均可使用該房屋。（二）管理責(zé)任1.雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)該房屋進(jìn)行物業(yè)管理，并按照物業(yè)管理合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.如遇房屋需要維修、裝修等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行，并按照出資比例承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)登記和變更（一）產(chǎn)權(quán)登記在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲、乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋登記為雙方按份共有，明確雙方的產(chǎn)權(quán)份額。（二）產(chǎn)權(quán)變更1.若一方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行調(diào)整，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。（二）還款違約若一方未按照本協(xié)議約定的還款責(zé)任按時(shí)足額償還貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)代為償還，并要求違約方償還代為償還的款項(xiàng)及利息，同時(shí)承擔(dān)因此造成的損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三