合伙買房股份合同范本合同編號：[具體編號]甲方（購房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資購買房產(chǎn)并按份享有房產(chǎn)股份事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、合伙買房的基本情況（一）房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：[具體地址，精確到門牌號]2.房產(chǎn)性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋建筑面積：[具體面積，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)]4.房屋用途：[如居住、商用等]5.房屋所有權(quán)證號（如有）：[具體證號]（二）購房目的甲、乙雙方共同出資購買該房產(chǎn)，旨在[明確購房目的，如自住、投資等]。二、購房出資（一）出資總額該房產(chǎn)的總價款（包括但不限于購房款、契稅、維修基金、中介費等與購房相關(guān)的一切費用）預(yù)計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。實際總價款以最終結(jié)算為準(zhǔn)。（二）出資比例及金額1.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占房產(chǎn)總出資的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占房產(chǎn)總出資的[X]%。（三）出資時間甲、乙雙方應(yīng)在[具體日期]前，將各自的出資款項存入雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]；賬號：[賬號]；戶名：[戶名]）。如因特殊情況需要延期出資，需提前[X]日書面通知對方，并取得對方同意。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該房產(chǎn)登記為按份共有，甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）登記手續(xù)辦理由[指定一方或雙方共同]負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和協(xié)助。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照其產(chǎn)權(quán)份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解房產(chǎn)的管理、使用、經(jīng)營等情況，并查閱相關(guān)資料。（3）在同等條件下，對乙方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額出資。（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。（3）未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分其持有的房產(chǎn)份額。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照其產(chǎn)權(quán)份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解房產(chǎn)的管理、使用、經(jīng)營等情況，并查閱相關(guān)資料。（3）在同等條件下，對甲方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額出資。（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分其持有的房產(chǎn)份額。五、房產(chǎn)的管理與使用（一）管理方式雙方同意委托[指定一方或第三方]對該房產(chǎn)進(jìn)行管理，管理事項包括但不限于房屋租賃、維修、保養(yǎng)等。管理方應(yīng)定期向雙方匯報房產(chǎn)管理情況，并提供相關(guān)財務(wù)報表。（二）使用原則1.雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得損害對方的合法權(quán)益。2.如需對房產(chǎn)進(jìn)行重大裝修、改造或改變用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（如租金收入等），按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。收益分配周期為[具體周期，如每月、每季度等]，由管理方在每個分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)將收益款項支付至雙方各自指定的銀行賬戶。六、房產(chǎn)的處分（一）轉(zhuǎn)讓1.任何一方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額，須提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.如對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場公允價格。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方充分了解本合同的相關(guān)條款，并要求第三方簽署同意受本合同約束的書面文件。（二）抵押任何一方如需將其持有的房產(chǎn)份額進(jìn)行抵押，須經(jīng)對方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押手續(xù)。因抵押行為產(chǎn)生的債務(wù)由抵押方自行承擔(dān)，如給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）出售如雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售。出售所得款項按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本合同約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分其持有的房產(chǎn)份額，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)總價值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。同時，對方有權(quán)要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀或撤銷該處分行為。（三）其他違約若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通