合伙買(mǎi)房合同協(xié)議模板甲方（購(gòu)房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同協(xié)議。一、合伙購(gòu)房的基本情況（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址，包括省份、城市、區(qū)/縣、街道、小區(qū)名稱、棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]2.房屋建筑面積：[具體建筑面積，以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)測(cè)繪文件為準(zhǔn)]平方米。3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]4.房屋所有權(quán)證號(hào)（若已取得）：[具體證號(hào)]（二）購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.購(gòu)房總價(jià)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式：（1）定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲、乙雙方共同支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），該定金由[指定賬戶或第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)]監(jiān)管。（2）首付款：在[具體日期]前，甲、乙雙方按照本合同約定的出資比例共同支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（3）貸款：若需辦理購(gòu)房貸款，甲、乙雙方應(yīng)在[具體日期]前共同向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，貸款利率按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。（三）出資比例甲方出資比例為[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；乙方出資比例為[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。雙方應(yīng)按照上述出資比例承擔(dān)購(gòu)房的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、維修基金、裝修費(fèi)用等。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的出資比例享有房屋的所有權(quán)份額，并有權(quán)按照該份額對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。（2）有權(quán)了解房屋的購(gòu)買(mǎi)、裝修、管理等相關(guān)情況，查閱相關(guān)文件和資料。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方所享有的房屋份額的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資，若逾期出資，應(yīng)按照逾期金額每日[X]‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）積極配合乙方辦理購(gòu)房的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（3）不得擅自將其享有的房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三方，若需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（4）按照本合同約定的比例承擔(dān)房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的出資比例享有房屋的所有權(quán)份額，并有權(quán)按照該份額對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。（2）有權(quán)了解房屋的購(gòu)買(mǎi)、裝修、管理等相關(guān)情況，查閱相關(guān)文件和資料。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方所享有的房屋份額的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資，若逾期出資，應(yīng)按照逾期金額每日[X]‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（2）積極配合甲方辦理購(gòu)房的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（3）不得擅自將其享有的房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三方，若需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（4）按照本合同約定的比例承擔(dān)房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。三、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋登記為雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。（二）產(chǎn)權(quán)證書(shū)保管房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)由[指定方]保管，保管方應(yīng)妥善保管產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不得擅自將其用于抵押、擔(dān)保等其他用途。若因保管不善導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證書(shū)遺失或損壞，保管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。四、房屋使用和管理（一）使用方式甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式，在使用過(guò)程中應(yīng)相互尊重對(duì)方的權(quán)利，不得妨礙對(duì)方對(duì)房屋的正常使用。若一方需要對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或裝修，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。（二）管理責(zé)任甲、乙雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)房屋進(jìn)行管理，物業(yè)管理費(fèi)用按照雙方的出資比例承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。五、收益分配和費(fèi)用承擔(dān)（一）收益分配房屋出租、出售等產(chǎn)生的收益，按照甲、乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。雙方應(yīng)在收益實(shí)現(xiàn)后的[X]日內(nèi)，完成收益分配手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照雙方的出資比例承擔(dān)。2.房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用，按照雙方的實(shí)際使用情況或出資比例承擔(dān)。3.房屋的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，按照雙方的出資比例承擔(dān)。若因一方原因?qū)е路课輷p壞需要維修的，由該方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資，應(yīng)按照逾期金額每日[X]‰的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同約定的出資比例賠償其損失。（二）擅自轉(zhuǎn)讓違約若一方擅自將其享有的房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。同時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。（三）其他違約若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披