合伙農(nóng)村建房合同范本甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有在農(nóng)村合作建房的意愿，經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房基本情況（一）建房地點(diǎn)本合伙建房位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，甲方或乙方已通過合法方式取得該地塊的使用權(quán)益，相關(guān)權(quán)益證明文件編號為[文件編號]。（二）建房規(guī)模擬建房屋為[X]層[房屋結(jié)構(gòu)類型]建筑，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)圖紙作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（三）建房用途所建房屋主要用于[具體用途，如自住、出租等]。二、合伙出資及比例（一）出資總額雙方預(yù)計(jì)建房總出資為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該出資包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、稅費(fèi)等與建房相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）出資比例及方式1.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資的[X]%。2.雙方出資方式均為現(xiàn)金出資，應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)將出資款項(xiàng)存入雙方共同指定的銀行賬戶：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資的[X]%作為啟動資金；基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資的[X]%；主體工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資的[X]%；房屋全部竣工并驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，雙方按照實(shí)際結(jié)算金額補(bǔ)足剩余出資。（三）賬戶管理雙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]該賬戶由雙方共同管理，任何一方對賬戶資金的使用均需經(jīng)過雙方書面同意。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。對建房工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。參與房屋建成后的使用、管理和處分等重大事項(xiàng)的決策。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)和證件。積極配合乙方處理建房過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。負(fù)責(zé)建房工程的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織和管理等工作。對建房資金的使用情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方通報(bào)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額足額出資。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國家相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。及時向甲方匯報(bào)建房工程的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)和證件，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、工程施工與管理（一）施工單位的確定由乙方負(fù)責(zé)通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)或其他合法方式確定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建房施工。施工單位的確定應(yīng)經(jīng)過甲方的書面同意。（二）工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)要求施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國家相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.建房工程分為基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程等階段，每個階段完工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。3.房屋全部竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行綜合驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)。（三）工程變更在施工過程中，如因?qū)嶋H需要對設(shè)計(jì)圖紙或施工方案進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，由雙方按照出資比例分擔(dān)或分享。（四）工程工期本建房工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。五、房屋產(chǎn)權(quán)與使用（一）產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，雙方按照出資比例共同共有該房屋的所有權(quán)。雙方應(yīng)在房屋竣工并驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為雙方按份共有，明確各自的產(chǎn)權(quán)份額。（二）房屋使用1.房屋建成后，雙方可根據(jù)實(shí)際需要協(xié)商確定房屋的使用方式。如用于自住，雙方可按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分配房屋的使用空間；如用于出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)，并按照出資比例分配租金收益。2.任何一方如需將其享有的房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。如對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方認(rèn)可本合同的各項(xiàng)條款，并與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本合同約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照已出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時承擔(dān)因違約給對方造成的損失。2.若一方抽逃出資，應(yīng)立即返還抽逃的資金，并按照抽逃資金金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時承擔(dān)因違約給對方造成的損失。（二）工程違約1.若乙方未按照本合同約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。2.若乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和國家相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）其他違約若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同