臺(tái)灣租賃店鋪合同范本合同雙方出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方合法擁有位于臺(tái)灣地區(qū)[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的所有權(quán)或出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的物（一）店鋪位置與面積該店鋪位于臺(tái)灣地區(qū)[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的店鋪平面圖（附件一）為準(zhǔn)。（二）店鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付店鋪時(shí)，保證該店鋪符合以下條件：1.具備基本的水電供應(yīng)、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施，且設(shè)施能正常使用。2.店鋪結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題。3.店鋪內(nèi)部墻面、地面、天花板等裝修狀況良好，無嚴(yán)重?fù)p壞。第二條租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的租金為每月新臺(tái)幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金新臺(tái)幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且該店鋪及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況的前提下，甲方應(yīng)在[退還期限，如15個(gè)工作日]內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該店鋪的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[通知時(shí)間，如24小時(shí)]通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該店鋪。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該店鋪，并保證該店鋪符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該店鋪的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該店鋪。享有該店鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對該店鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)該店鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事違法犯罪活動(dòng)。按時(shí)繳納因使用該店鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。第六條裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前將裝修方案提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到裝修方案后[審核期限，如7個(gè)工作日]內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方認(rèn)為裝修方案可能影響該店鋪的結(jié)構(gòu)安全或違反相關(guān)規(guī)定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。（二）裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，并在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修施工過程中的安全責(zé)任，如因裝修施工造成該店鋪或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）裝修成果處理租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該店鋪的裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施按以下方式處理：1.可移動(dòng)的裝修設(shè)施和物品，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)該店鋪的原狀。2.不可移動(dòng)的裝修設(shè)施和物品，如甲方同意利用的，可折價(jià)歸甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)該店鋪的原狀。第七條保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為該店鋪購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回該店鋪，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對該店鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，利用該店鋪從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同變更與解除（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金和押金，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對該店鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，且拒不恢復(fù)原狀的。乙方利用該店鋪從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該店鋪，逾期超過[X]日的。該店鋪因不可抗力或政府征收等原因無法繼續(xù)使用的。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款（一）通知雙方之間的通知應(yīng)以書面