合作買房協(xié)議合同范本甲方（購(gòu)房人一）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房人二）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合作買房協(xié)議，以資共同遵守。一、合作購(gòu)房的基本情況（一）標(biāo)的物描述雙方擬共同出資購(gòu)買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的基本信息如下：1.房屋類型：[住宅、商業(yè)用房等具體類型]2.建筑面積：[具體建筑面積]平方米3.房屋用途：[居住、辦公等具體用途]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)目前產(chǎn)權(quán)狀況為[已取得房產(chǎn)證、正在辦理產(chǎn)權(quán)登記等具體情況]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[如有]。（二）購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用1.購(gòu)房款：該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元）。2.其他費(fèi)用：除購(gòu)房款外，還需支付的相關(guān)稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。二、出資方式及比例（一）出資比例甲方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元），占總出資額的[X]%。（二）出資時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前，將各自的出資款項(xiàng)存入雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]；賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]）。若一方未能按時(shí)出資，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該房產(chǎn)登記為雙方按份共有，其中甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同前往相關(guān)房產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、租金收入情況等。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買乙方產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分該房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、租金收入情況等。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買甲方產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分該房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。（三）共同義務(wù)1.共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)。2.如該房產(chǎn)需要進(jìn)行維修、改造等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并按照出資比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全和正常使用，不得從事任何損害該房產(chǎn)價(jià)值的行為。五、房產(chǎn)使用及收益分配（一）房產(chǎn)使用雙方應(yīng)協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式。在使用過(guò)程中，任何一方如需改變房產(chǎn)的使用用途或進(jìn)行重大裝修等，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。（二）收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。租金收入應(yīng)在收到后的[X]日內(nèi)，按照雙方出資比例支付至雙方各自指定的銀行賬戶。六、房產(chǎn)處分（一）部分轉(zhuǎn)讓任何一方如需轉(zhuǎn)讓其持有的該房產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)價(jià)格。（二）整體轉(zhuǎn)讓如雙方一致同意整體轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照已出資金額的[X]%支付違約金。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自處分該房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲慨a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地