古建廊架維修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有需要維修的古建廊架，乙方具備古建廊架維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物（一）古建廊架基本信息1.位置：古建廊架位于[具體地理位置]。2.規(guī)模：廊架總長(zhǎng)度為[X]米，寬度為[X]米，高度為[X]米，共[X]跨，占地面積約[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)形式：該廊架為[具體結(jié)構(gòu)形式，如木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)等]，采用[具體建筑工藝，如榫卯結(jié)構(gòu)等]建造。4.歷史文化價(jià)值：該古建廊架始建于[具體年代]，具有一定的歷史文化價(jià)值，屬于[相關(guān)文化保護(hù)級(jí)別]。（二）維修范圍1.主體結(jié)構(gòu)維修對(duì)廊架的立柱、橫梁、枋木等主要承重構(gòu)件進(jìn)行檢查，對(duì)出現(xiàn)腐朽、蟲(chóng)蛀、開(kāi)裂等損壞的構(gòu)件進(jìn)行修復(fù)或更換。修復(fù)過(guò)程中，應(yīng)盡量采用原有的建筑材料和工藝，確保與原結(jié)構(gòu)的一致性。2.屋面維修檢查屋面的瓦件，對(duì)破損、缺失的瓦件進(jìn)行更換；對(duì)屋面的防水層進(jìn)行修復(fù)，防止雨水滲漏。屋面維修應(yīng)遵循傳統(tǒng)的建筑工藝，保證屋面的排水順暢和美觀。3.裝飾構(gòu)件維修對(duì)廊架的斗拱、雀替、花板等裝飾構(gòu)件進(jìn)行修復(fù)和保護(hù)。對(duì)有損壞的裝飾構(gòu)件進(jìn)行修補(bǔ)、彩繪修復(fù)，恢復(fù)其原有的藝術(shù)風(fēng)貌。4.基礎(chǔ)加固對(duì)廊架的基礎(chǔ)進(jìn)行檢查，如有下沉、開(kāi)裂等情況，采取相應(yīng)的加固措施，確保廊架的穩(wěn)定性。二、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修方案制定乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織專業(yè)人員對(duì)古建廊架進(jìn)行詳細(xì)的勘察和檢測(cè)，制定出具體的維修方案。維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等，并報(bào)甲方審核。甲方應(yīng)在收到維修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如對(duì)方案有異議，應(yīng)及時(shí)通知乙方修改。（二）施工管理1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)古建維修的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。2.乙方應(yīng)建立健全施工管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、質(zhì)量管理和環(huán)境保護(hù)管理。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。3.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保維修工程按時(shí)完成。如因不可抗力等原因需要調(diào)整施工進(jìn)度，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并取得甲方的同意。（三）材料供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)維修工程所需材料的采購(gòu)和供應(yīng)。材料的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及古建維修的特殊要求。2.乙方采購(gòu)的材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并在使用前報(bào)甲方驗(yàn)收。甲方有權(quán)對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)更換。（四）質(zhì)量驗(yàn)收1.維修工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方有關(guān)古建維修的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定執(zhí)行。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同維修工程的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元（￥[小寫(xiě)]元）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本合同約定的維修服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)]元（￥[小寫(xiě)]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成維修工程的[X]%時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)]元（￥[小寫(xiě)]元）。3.竣工驗(yàn)收款：維修工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)]元（￥[小寫(xiě)]元）。4.質(zhì)保金：甲方預(yù)留合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)]元（￥[小寫(xiě)]元）。質(zhì)保期為[X]年，自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度進(jìn)行施工。（2）有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的材料有權(quán)要求乙方更換。（3）有權(quán)參與維修方案的制定和審核，提出合理的意見(jiàn)和建議。（4）維修工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)獲得符合合同約定的古建廊架。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。（2）為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件，并協(xié)調(diào)與周邊相關(guān)單位和居民的關(guān)系。（3）對(duì)乙方提交的維修方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件及時(shí)進(jìn)行審核和回復(fù)。（4）保護(hù)古建廊架的歷史文化價(jià)值，不得在維修過(guò)程中提出違反文物保護(hù)規(guī)定的要求。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件。（3）在維修過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見(jiàn)的情況或甲方提出不合理的要求，有權(quán)提出變更或調(diào)整維修方案。2.義務(wù)（1）按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度完成維修工作，確保維修工程符合國(guó)家和地方有關(guān)古建維修的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（2）對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)維修工程的質(zhì)量保修責(zé)任。（3）遵守國(guó)家和地方有關(guān)文物保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)古建廊架的歷史文化價(jià)值。（4）對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此造成的損失。2.如乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е戮S修工程無(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.如乙方違反國(guó)家和地方有關(guān)文物保護(hù)的法律法規(guī)，造成古建廊架歷史文化價(jià)值受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生