雙流機(jī)場(chǎng)商鋪合同范本合同雙方出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[承租方姓名或公司全稱]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[若為公司則填寫法定代表人姓名，個(gè)人則填本人姓名]3.地址：[聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[個(gè)人填身份證號(hào)，公司填統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于條款1.甲方合法擁有位于雙流機(jī)場(chǎng)[具體位置]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的出租權(quán)。2.乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。合同正文第一條租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于雙流機(jī)場(chǎng)[具體航站樓、樓層、區(qū)域及編號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)部門測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽５诙l租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金按照以下方式計(jì)算：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、違約金后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和保證金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪符合國(guó)家及雙流機(jī)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該商鋪。享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守雙流機(jī)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從機(jī)場(chǎng)的統(tǒng)一管理。租賃期間，負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條商鋪的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將該商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），并將商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。乙方逾期不返還的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。第六條裝修與改造1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得影響該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和安全，不得違反雙流機(jī)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)商鋪的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自收回該商鋪，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照保證金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金和拖欠的租金。若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照保證金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反雙流機(jī)場(chǎng)的規(guī)章制度，經(jīng)甲方或機(jī)場(chǎng)管理部門書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照保證金的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的。乙方擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。乙方違反雙流機(jī)場(chǎng)的規(guī)章制度，情節(jié)嚴(yán)重的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定交付該商鋪，逾期超過(guò)[X]日的。該商鋪因不可抗力或政府行為等原因無(wú)法繼續(xù)使用的。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各