廠房物業(yè)續(xù)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[廠房具體地址]的廠房物業(yè)（以下簡稱“該廠房”）簽訂了《廠房物業(yè)租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)租賃期限即將屆滿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該廠房物業(yè)續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條續(xù)租標(biāo)的物1.1廠房位置與面積該廠房位于[廠房詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體以雙方確認(rèn)的圖紙及相關(guān)文件為準(zhǔn)。1.2廠房附屬設(shè)施該廠房的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在續(xù)租期間正常運(yùn)行和使用。1.3廠房用途乙方續(xù)租該廠房的用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。第二條續(xù)租期限本續(xù)租合同的租賃期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租期間，該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在續(xù)租期間保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.3租金調(diào)整在續(xù)租期間，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條押金4.1押金金額乙方在原合同簽訂時(shí)已向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在續(xù)租期間繼續(xù)有效，作為乙方履行本續(xù)租合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金退還在續(xù)租期限屆滿或本續(xù)租合同提前終止后，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)該廠房及附屬設(shè)施完好無損、乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本續(xù)租合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）對該廠房及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在續(xù)租期限屆滿或本續(xù)租合同提前終止后，收回該廠房及附屬設(shè)施。5.1.2義務(wù)（1）按照本續(xù)租合同的約定向乙方交付該廠房及附屬設(shè)施，并保證其符合乙方使用目的。（2）負(fù)責(zé)該廠房及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。因維修和保養(yǎng)需要進(jìn)入該廠房時(shí)，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。（3）協(xié)助乙方辦理與該廠房使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。（4）不得干擾乙方對該廠房的正常使用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本續(xù)租合同的約定使用該廠房及附屬設(shè)施。（2）在同等條件下，享有對該廠房的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（3）要求甲方按照本續(xù)租合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.2.2義務(wù)（1）按照本續(xù)租合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）在續(xù)租期限屆滿或本續(xù)租合同提前終止后，將該廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房及附屬設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)、公共部分的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、電梯、消防設(shè)備等。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施等。如因乙方原因?qū)е略搹S房及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修通知如該廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)安排維修。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該廠房及附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買在該廠房內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本續(xù)租合同的約定向乙方交付該廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本續(xù)租合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本續(xù)租合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本續(xù)租合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本續(xù)租合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變該廠房的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方，甲方有權(quán)解除本續(xù)租合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方在該廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本續(xù)租合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本續(xù)租合同。9.2法定解除（1）因不可抗力致使本續(xù)租合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本續(xù)租合同。（2）如一方嚴(yán)重違反本續(xù)租合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本續(xù)租合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止本續(xù)租合同在以下情形下終止：（1）續(xù)租期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本續(xù)租合同；（3）因不可抗力或其他法定原因?qū)е卤纠m(xù)租合同無法履行。第十條爭議解決如雙方在本續(xù)租合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用