廠房物業(yè)租售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（乙方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房物業(yè)（以下簡稱“該廠房”）的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方愿意承租該廠房用于[乙方使用用途]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體方位描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，共[層數(shù)]層。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情由雙方協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將廠房完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方合理使用廠房及附屬設(shè)施。在租賃期滿或合同提前終止時，收回廠房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定提供符合使用要求的廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對廠房及附屬設(shè)施享有合法的使用權(quán)。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金和押金。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、廠房的交付及返還1.交付：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在[返還日期]前將廠房及附屬設(shè)施完好返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修和改造1.乙方如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。2.乙方裝修或改造廠房所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止，乙方對廠房的裝修或改造部分歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。八、保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該廠房購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供符合使用要求的廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或更換，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對廠房進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一