廠房棕地改造合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房棕地（以下簡稱“該棕地”），擬對其進(jìn)行改造；乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠承擔(dān)該棕地的改造工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目概況（一）改造項(xiàng)目名稱[具體改造項(xiàng)目名稱]（二）改造項(xiàng)目地點(diǎn)該棕地位于[詳細(xì)地址]，土地面積約為[X]平方米，廠房建筑面積約為[X]平方米。（三）改造內(nèi)容1.土壤修復(fù)：對該棕地受污染的土壤進(jìn)行檢測、評估，并根據(jù)檢測結(jié)果制定修復(fù)方案，采用[具體修復(fù)技術(shù)]對土壤進(jìn)行修復(fù)，使其達(dá)到國家和地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.廠房拆除與重建：拆除原有廢棄廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和相關(guān)規(guī)范要求，重新建設(shè)符合環(huán)保、安全和使用功能要求的廠房及配套設(shè)施。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：完善該棕地的給排水、供電、供氣、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，確保改造后的廠房能夠正常使用。4.綠化與景觀工程：在該棕地周邊及廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行綠化和景觀設(shè)計(jì)與施工，營造良好的環(huán)境。二、合同期限（一）開工日期本合同改造工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本合同改造工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期順延如遇不可抗力、政府行為、甲方原因等導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成改造項(xiàng)目所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交上月完成工程量的報(bào)告及相應(yīng)的付款申請，甲方應(yīng)在收到報(bào)告和申請后[X]日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付至已完成工程量價(jià)款的[X]%。3.竣工結(jié)算款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后[X]日內(nèi)審核完畢。審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%。4.質(zhì)量保證金：預(yù)留合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)量保證期滿后[X]日內(nèi)無息返還給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行改造。有權(quán)對乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行審核和確認(rèn)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。向乙方提供該棕地的相關(guān)資料和文件，包括土地使用證、規(guī)劃許可證等。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)。協(xié)調(diào)改造工程周邊的關(guān)系，為乙方施工提供必要的條件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。要求甲方提供改造工程所需的相關(guān)資料和文件。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的情況或甲方提出變更要求，有權(quán)要求甲方調(diào)整合同價(jià)款和工期。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成改造工程。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核確認(rèn)。嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量。對改造工程施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，符合環(huán)保要求。為施工人員購買必要的保險(xiǎn)，承擔(dān)因施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。在質(zhì)量保證期內(nèi)，對改造工程承擔(dān)免費(fèi)維修和保養(yǎng)責(zé)任。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)要求。（二）質(zhì)量保證期本改造工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（三）驗(yàn)收程序1.乙方完成改造工程后，應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。2.甲方收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。2.如因甲方原因?qū)е赂脑旃こ虩o法正常進(jìn)行或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如改造工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方