廠房抵押欠款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（抵押權(quán)人、債權(quán)人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人、債務(wù)人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[具體欠款原因，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、項(xiàng)目建設(shè)等]向甲方借款，為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的廠房為該筆欠款提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條欠款金額及用途1.1欠款金額乙方向甲方借款的金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]元）。1.2欠款用途乙方承諾該筆欠款僅用于[具體用途]，不得挪作他用。第二條借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。實(shí)際借款日期與上述約定不一致的，以實(shí)際借款日期為準(zhǔn)。借款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性償還全部欠款本息。第三條廠房抵押3.1抵押物乙方提供抵押的廠房位于[廠房詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。該廠房的詳細(xì)情況以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.2抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于欠款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.3抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到相關(guān)登記部門辦理廠房抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記完成后，相關(guān)權(quán)利證書由甲方保管。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定償還欠款本息。在乙方未按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押廠房以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)對(duì)乙方使用欠款的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.1.2義務(wù)按照本合同約定向乙方提供借款。在乙方還清全部欠款本息及相關(guān)費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還相關(guān)權(quán)利證書并協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本合同約定的期限和方式償還欠款本息。妥善保管和使用抵押廠房，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押廠房。承擔(dān)抵押廠房的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，確保抵押廠房的安全和完好。及時(shí)向甲方提供與抵押廠房有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，并配合甲方對(duì)抵押廠房進(jìn)行檢查。在抵押廠房發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。第五條利息及還款方式5.1利息本借款的利息按照年利率[X]%計(jì)算，自借款發(fā)放之日起開始計(jì)息。5.2還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還欠款本息：還款方式為[等額本息/等額本金/一次性還本付息等具體方式]。若為分期還款，乙方應(yīng)在每月[具體還款日期]前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的期限和金額償還欠款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]‰向甲方支付違約金。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回全部借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押廠房，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并按照抵押廠房價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處置抵押廠房。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)提前收回全部借款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供借款，應(yīng)按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。否則，按照原地址和聯(lián)系方式送達(dá)的相關(guān)文件視為有效送達(dá)。8.3合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程