廠房房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同合同編號：[具體編號]本轉(zhuǎn)租協(xié)議由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]（適用于單位）身份證號碼：[甲方身份證號]（適用于個人）地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]（適用于單位）身份證號碼：[乙方身份證號]（適用于個人）地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[廠房房屋具體地址]的廠房房屋（以下簡稱“該房屋”）的轉(zhuǎn)租權(quán)，且乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，其具體的坐落位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中包括[具體功能區(qū)域及面積，如生產(chǎn)車間[X]平方米、倉庫[X]平方米等]。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的現(xiàn)狀描述，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時共同對房屋進行檢查，并制作房屋現(xiàn)狀清單，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將房屋按原狀返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用房屋，對乙方違反本協(xié)議約定的行為進行制止和糾正。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，收回該房屋。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照約定的時間和標準向乙方交付房屋，并確保房屋符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與該房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等（如需）。承擔(dān)該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。在租賃期內(nèi)，負責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定使用該房屋，并享有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。在租賃期內(nèi)，對該房屋進行合理的裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。裝修和改善的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照雙方的約定處理。要求甲方按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金、押金及其他費用。按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，做好房屋的安全、消防、衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知甲方，并在甲方指定的時間內(nèi)完成維修。3.維修費用承擔(dān)：因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損耗維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定的時間和標準向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回房屋或妨礙乙方正常使用房屋，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方的押金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或進行違法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照約定妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律