廠房房屋租賃合同范本合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出租方電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[出租方證件號(hào)碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[承租方電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[承租方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[廠房房屋具體地址]的廠房房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該租賃物用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置租賃物位于[詳細(xì)地址，精確到門(mén)牌號(hào)]，其具體位置以附件一《租賃物位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物面積租賃物建筑面積為[X]平方米，該面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與上述面積存在差異，雙方同意按照實(shí)際面積結(jié)算租金。1.3租賃物用途乙方承租租賃物僅用于[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.4租賃物現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供租賃物的現(xiàn)狀資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電線路、消防設(shè)施等情況。乙方在接收租賃物時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]日的免租期，自乙方實(shí)際接收租賃物之日起計(jì)算。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)租賃物的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿前[X]日，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃物。4.1.2義務(wù)（1）保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或出租權(quán)。（2）按照本合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等。（4）不得干擾乙方對(duì)租賃物的正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合理使用租賃物。（2）在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將租賃物按照原狀返還給甲方，但合理的損耗除外。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說(shuō)明情況，并在合理期限內(nèi)完成維修。5.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成租賃物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常保養(yǎng)工作，確保租賃物的整潔和正常使用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為租賃物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因不可抗力或意外事故導(dǎo)致租賃物受損的，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并將理賠款用于修復(fù)租賃物。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)的設(shè)備、貨物等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生火災(zāi)、爆炸等事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本合同約定干擾乙方對(duì)租賃物的正常使用的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的保證金。（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后未按照約定將租賃物返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方