合伙建房協(xié)議合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有合伙建房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合伙建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙建房的基本情況（一）建房土地情況1.土地坐落位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米。2.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地使用權(quán)證編號(hào)為：[具體編號(hào)]。該土地系甲方[取得方式，如出讓、劃撥、繼承等]取得，甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)在該土地上與乙方進(jìn)行合伙建房。（二）建房項(xiàng)目概況1.房屋建設(shè)規(guī)劃：擬建[房屋層數(shù)]層的[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，總建筑面積約為[X]平方米。具體建設(shè)方案以雙方共同確定并經(jīng)相關(guān)部門審批通過(guò)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.建房用途：建成后的房屋主要用于[具體用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。二、出資方式及比例（一）出資總額雙方預(yù)計(jì)建房總出資為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）出資方式及比例1.甲方以土地使用權(quán)出資，經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)作價(jià)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資的[X]%。2.乙方以貨幣方式出資，出資額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將第一期出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同設(shè)立的銀行賬戶；在房屋建設(shè)達(dá)到[具體建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，支付第二期出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余出資在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)付清。（三）銀行賬戶信息雙方共同設(shè)立的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有建成房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。監(jiān)督建房資金的使用情況，對(duì)建房過(guò)程中的重大事項(xiàng)有決策權(quán)。有權(quán)了解房屋建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量情況。2.義務(wù)提供合法有效的土地使用權(quán)相關(guān)證件，協(xié)助乙方辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保建房項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。積極配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，協(xié)調(diào)與周邊鄰里及相關(guān)部門的關(guān)系，為建房施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。不得擅自將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，保證土地使用權(quán)的完整性和合法性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有建成房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)建房資金的使用有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，參與建房過(guò)程中的重大事項(xiàng)決策。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體施工管理，選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間足額出資，確保建房資金及時(shí)到位。嚴(yán)格按照雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方通報(bào)房屋建設(shè)的進(jìn)度和資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。承擔(dān)房屋建設(shè)過(guò)程中的施工安全責(zé)任，如因施工原因造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)分配（一）產(chǎn)權(quán)分配原則雙方按照出資比例對(duì)建成后的房屋享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。即甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)。（二）具體分配方案1.房屋建成后，雙方按照產(chǎn)權(quán)份額對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)物分割。具體分割方式為：[詳細(xì)說(shuō)明房屋的分割方式，如按樓層、按面積等]。2.如因客觀原因無(wú)法進(jìn)行實(shí)物分割，雙方可協(xié)商將房屋整體出租或出售，所得收益按照產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。（三）產(chǎn)權(quán)登記在房屋竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記機(jī)關(guān)為[具體登記機(jī)關(guān)名稱]，登記費(fèi)用按照雙方產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。五、建房資金管理（一）資金使用原則建房資金應(yīng)?？顚Ｓ茫瑑H用于與建房項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)支出，包括但不限于土地平整、建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。（二）資金審批制度1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的建房資金使用計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。2.每筆建房資金的支出都應(yīng)取得合法有效的票據(jù)，并由乙方簽字確認(rèn)。超過(guò)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的大額支出，需經(jīng)雙方共同簽字同意后方可支付。（三）資金監(jiān)管雙方共同對(duì)建房資金進(jìn)行監(jiān)管，定期對(duì)銀行賬戶進(jìn)行核對(duì)和審查。如發(fā)現(xiàn)資金使用存在違規(guī)情況，違規(guī)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)相關(guān)證件或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致建房項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)退還乙方已出資的全部款項(xiàng)，并按照乙方已出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照建房總出資的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已出資的款項(xiàng)不予退還，且乙方應(yīng)按照建房總出資的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工修復(fù)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自挪用建房資金或未按照資金審批制度使用資金，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還挪用資金，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及建房