廠房出租合同安全協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方擬承租該廠房用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，為明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下安全協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房基本情況該廠房坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。（二）用途限制乙方承租該廠房?jī)H用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變廠房用途或?qū)S房轉(zhuǎn)租給第三方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方立即整改。（2）在乙方違反本協(xié)議約定或存在重大安全隱患且拒不整改的情況下，有權(quán)解除租賃合同并收回廠房。（3）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付因安全問(wèn)題產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)（1）按照租賃合同的約定向乙方交付符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的廠房及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明和安全驗(yàn)收文件。（2）定期對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電線路等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保廠房的安全使用。（3）協(xié)助乙方辦理與安全生產(chǎn)相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。（4）在接到乙方關(guān)于廠房安全問(wèn)題的報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期間內(nèi)，享有對(duì)該廠房的合法使用權(quán)，有權(quán)按照約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）有權(quán)要求甲方對(duì)廠房的安全隱患進(jìn)行及時(shí)整改，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（3）在符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前書(shū)面通知甲方并獲得甲方的同意。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和規(guī)章制度，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。（2）按照規(guī)定配備必要的安全生產(chǎn)管理人員和安全設(shè)備，對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。（3）定期對(duì)廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和安全使用。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改，并將整改情況書(shū)面報(bào)告甲方。（4）不得在廠房?jī)?nèi)儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，如需儲(chǔ)存，必須按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并采取必要的安全防護(hù)措施。（5）不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房的附屬設(shè)施。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修和改造，必須提前向甲方提交詳細(xì)的方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)后方可施工。（6）積極配合甲方和相關(guān)部門的安全檢查和監(jiān)督，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。（7）在發(fā)生安全事故時(shí)，立即采取應(yīng)急措施，組織救援，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)向甲方和相關(guān)部門報(bào)告。按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行事故調(diào)查和處理，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、安全管理（一）安全生產(chǎn)管理1.乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，確保在發(fā)生安全事故時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)管理情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)的文件和資料。3.雙方應(yīng)建立安全生產(chǎn)溝通機(jī)制，定期召開(kāi)安全生產(chǎn)會(huì)議，交流安全生產(chǎn)工作情況，解決存在的問(wèn)題。（二）消防安全管理1.乙方應(yīng)按照消防法規(guī)的要求，配備足夠的消防器材和設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。2.不得在廠房?jī)?nèi)設(shè)置影響消防安全的障礙物，保持消防通道暢通無(wú)阻。3.嚴(yán)禁在廠房?jī)?nèi)違規(guī)使用明火，如需動(dòng)火作業(yè)，必須提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并辦理動(dòng)火審批手續(xù)，采取必要的防火措施后方可進(jìn)行。（三）環(huán)保管理1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，采取有效的污染防治措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。2.不得隨意排放廢水、廢氣、廢渣等污染物，如需排放，必須按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并達(dá)標(biāo)排放。3.對(duì)產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢物，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類收集、儲(chǔ)存和處置，不得隨意丟棄或轉(zhuǎn)移。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未及時(shí)對(duì)廠房的安全隱患進(jìn)行整改，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方因安全問(wèn)題導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故、火災(zāi)事故、環(huán)境污染事故等，造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租廠房或?qū)S房進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)恢復(fù)廠房原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他