廠房出租合同解除協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同的解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物描述1.甲方將位于[廠房詳細(xì)地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，具體包括主廠房[X]平方米、附屬倉庫[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米等（如有其他附屬設(shè)施，應(yīng)詳細(xì)列舉）。2.該廠房的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[土地用途]，廠房結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[建成年份]。3.廠房內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等（應(yīng)詳細(xì)描述各項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息）。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每[支付周期]支付一次，提前[提前天數(shù)]支付下一周期租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)由于以下原因，雙方同意解除原合同：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如乙方經(jīng)營策略調(diào)整、甲方有其他規(guī)劃等]三、解除協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定返還該廠房及相關(guān)配套設(shè)施。若乙方在租賃期間存在違約行為，有權(quán)按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金（如有）。退還方式為[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，退還至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]協(xié)助乙方辦理與該廠房相關(guān)的水、電、氣等公用事業(yè)的過戶或注銷手續(xù)。對于乙方在租賃期間對廠房進(jìn)行的合理裝修及添附，按照本協(xié)議的約定給予乙方相應(yīng)的補償（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付但尚未使用的租金及押金（如有）。對于在租賃期間對廠房進(jìn)行的合理裝修及添附，有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得相應(yīng)的補償（如有）。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該廠房及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還時，廠房及配套設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，除自然損耗外，不得有損壞、缺失等情況。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用，并向甲方提供相關(guān)繳費憑證。不得拆除、損壞在租賃期間對廠房進(jìn)行的裝修及添附（按照本協(xié)議約定可拆除的除外）。五、裝修及添附處理（一）可拆除部分乙方在租賃期間對廠房進(jìn)行的可拆除的裝修及添附，如活動貨架、可移動的辦公設(shè)備等，乙方有權(quán)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)自行拆除。拆除過程中，乙方應(yīng)確保不對廠房及其他設(shè)施造成損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）不可拆除部分對于不可拆除的裝修及添附，如墻面裝修、地面鋪設(shè)等，雙方協(xié)商按照以下方式處理：1.若甲方同意利用該部分裝修及添附，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償，補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款應(yīng)在乙方將廠房返還給甲方后的[X]日內(nèi)支付給乙方。2.若甲方不同意利用該部分裝修及添附，乙方不得要求甲方給予補償，且應(yīng)保持該部分裝修及添附的原狀，不得進(jìn)行破壞。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理水、電、氣等公用事業(yè)的過戶或注銷手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付乙方裝修及添附補償款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定在規(guī)定時間內(nèi)將廠房及相關(guān)配套設(shè)施返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費。2.若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用，甲方有權(quán)從乙方的押金（如有）中扣除相應(yīng)費用，不足部分，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)補足。3.若乙方在拆除可拆除的裝修及添附過程中對廠房及其他設(shè)施造成損壞，或破壞不可拆除的裝修及添附，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實際損失向甲方進(jìn)行賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效后，雙方就原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止，但本協(xié)議另有約定的除外。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：[乙方公司公章]法定代表人（簽