廠房業(yè)主代建合同范本合同編號：[具體編號]甲方（業(yè)主方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（代建方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擬建設(shè)[廠房名稱]，乙方具備相應(yīng)的代建能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方代建該廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代建項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[廠房具體名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目規(guī)模本廠房占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，具體以設(shè)計方案和相關(guān)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。（四）項(xiàng)目內(nèi)容乙方按照甲方確認(rèn)的設(shè)計方案和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)該廠房項(xiàng)目的全過程代建工作，包括但不限于項(xiàng)目前期手續(xù)辦理、工程設(shè)計、工程招標(biāo)、工程施工管理、工程質(zhì)量監(jiān)督、工程竣工驗(yàn)收備案以及工程保修等工作。二、代建期限（一）開工日期本項(xiàng)目預(yù)計開工日期為[具體日期]，實(shí)際開工日期以甲方書面通知或具備開工條件的時間為準(zhǔn)。（二）竣工日期本項(xiàng)目預(yù)計竣工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)確保在該日期前完成全部代建工作，并通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收。（三）代建總工期本項(xiàng)目代建總工期為[X]日歷天。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括乙方為完成本項(xiàng)目代建工作所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于代建管理費(fèi)、人員費(fèi)用、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)等，但不包括工程建設(shè)費(fèi)用（工程建設(shè)費(fèi)用由甲方另行承擔(dān)）。（二）支付方式1.預(yù)付款：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度分階段向甲方申請支付進(jìn)度款。具體支付節(jié)點(diǎn)和比例如下：項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完工并通過驗(yàn)收后，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工并通過驗(yàn)收后，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目裝飾裝修工程完工并通過驗(yàn)收后，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.結(jié)算款：本項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收并完成結(jié)算審計后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：剩余代建費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期滿后[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)履行代建職責(zé)。有權(quán)參與項(xiàng)目的重大決策，包括設(shè)計方案的確定、工程招標(biāo)等。有權(quán)對項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)資料和報告。2.義務(wù)按照合同約定及時向乙方支付代建費(fèi)用和工程建設(shè)費(fèi)用。負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、相關(guān)審批文件等必要條件。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)。對乙方提出的合理建議和意見及時進(jìn)行回復(fù)和處理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取代建費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)自主組織項(xiàng)目的建設(shè)和管理工作。有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的代建工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合要求。嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)手續(xù)。建立健全項(xiàng)目管理體系，加強(qiáng)對項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的管理。定期向甲方匯報項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，及時提交相關(guān)資料和報告。對項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)生的問題及時進(jìn)行處理，并向甲方報告處理結(jié)果。在質(zhì)保期內(nèi)，對項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方確認(rèn)的設(shè)計方案和技術(shù)要求。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的控制和管理。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（三）工程驗(yàn)收1.乙方完成全部代建工作后，應(yīng)及時組織自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報告。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.本項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將項(xiàng)目交付給甲方使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工期完成代建工作，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成代建工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。九、合同變更與解除（一）合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相