危房翻建買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方/原房屋所有權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方/翻建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處存在安全隱患的危房，乙方有意購(gòu)買該危房并進(jìn)行翻建，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該危房位于[房屋具體地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共[X]層。3.經(jīng)相關(guān)部門鑒定，該房屋屬于[危房等級(jí)，如D級(jí)等]危房，存在嚴(yán)重安全隱患，已不適合居住。（二）附屬設(shè)施該房屋附屬有[具體附屬設(shè)施，如院落、車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]，附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款雙方協(xié)商一致，該危房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余價(jià)款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該危房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署過(guò)戶文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部?jī)r(jià)款后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并結(jié)清交房前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該危房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建造時(shí)間、使用情況、安全隱患等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該危房及附屬設(shè)施的所有權(quán)。在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該危房進(jìn)行翻建、改造等相關(guān)建設(shè)活動(dòng)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和配合工作。乙方在對(duì)該危房進(jìn)行翻建時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及規(guī)劃要求，辦理必要的審批手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損害甲方的合法權(quán)益。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各種文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)名稱]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)名稱]。五、翻建相關(guān)事宜（一）翻建許可乙方在對(duì)該危房進(jìn)行翻建前，應(yīng)自行向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理翻建許可手續(xù)，取得合法的建設(shè)審批文件。甲方應(yīng)在乙方辦理翻建許可手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。（二）翻建要求1.乙方的翻建方案應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)劃、建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。2.翻建過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，避免對(duì)周邊環(huán)境和他人造成損害。3.若因乙方翻建行為導(dǎo)致相鄰關(guān)系糾紛或其他法律問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或進(jìn)行翻建的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的價(jià)款、翻建費(fèi)用、利息損失等，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照相關(guān)規(guī)定辦理翻建許可手續(xù)或違反翻建要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致無(wú)法正常翻建或引發(fā)其他法律問(wèn)題的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知