危房改造建設(shè)合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的危房需要進(jìn)行改造建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[危房改造工程具體名稱]（二）工程地點(diǎn)[房屋具體地址]（三）工程內(nèi)容1.對(duì)現(xiàn)有危房進(jìn)行拆除，包括但不限于墻體、屋頂、門窗等建筑物的全部拆除工作，并將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清理出場，運(yùn)至甲方指定的合法垃圾處理場所。2.按照甲方提供的由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙及說明文件進(jìn)行新房屋的建設(shè)，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部工程內(nèi)容。3.完成與房屋建設(shè)相關(guān)的附屬工程，如院落圍墻、大門、化糞池等的建設(shè)。（四）工程范圍以甲方提供的施工圖紙所標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)，具體包括房屋占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，層數(shù)[X]層等詳細(xì)信息。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致無法施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，并在事件結(jié)束后[X]天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場地、未按約定支付工程款等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，工期順延。甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度增大，需要延長工期的，乙方應(yīng)在變更確定后[X]天內(nèi)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位（如有）確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)要求。工程質(zhì)量等級(jí)為合格。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置質(zhì)量檢驗(yàn)員，對(duì)每一道工序進(jìn)行質(zhì)量檢查，上一道工序未經(jīng)驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下一道工序的施工。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。（三）質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的維修、返工等責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤、稅金等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程全部完工，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位（如有）初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提供完整的工程結(jié)算資料并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程結(jié)算總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后[X]天內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)資料。有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案提出修改意見，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。有權(quán)組織工程竣工驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開工前[X]天，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的水、電等必要條件。及時(shí)組織工程驗(yàn)收和結(jié)算工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件。因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，有權(quán)要求甲方賠償損失和順延工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。未經(jīng)甲方書面同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序。按照規(guī)定提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)資料等文件，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算工作。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價(jià)款及違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用，并順延工期。3.甲方未按照合同約定提供施工場地、設(shè)計(jì)圖紙等必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工或整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方