南京期房貸款合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人（一）貸款人（以下簡稱“甲方”）名稱：[銀行全稱]法定代表人：[姓名]住所：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）借款人（以下簡稱“乙方”）姓名：[借款人姓名]性別：[具體性別]身份證號碼：[身份證號]住所：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]二、鑒于條款乙方因購買位于南京市[具體區(qū)域][具體樓盤名稱]的期房（以下簡稱“該期房”），需要向甲方申請貸款。甲方經審查同意向乙方發(fā)放貸款。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經平等協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、貸款金額與用途（一）貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）貸款用途本貸款僅用于乙方購買該期房，乙方不得將貸款挪作他用。四、貸款期限本貸款期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。五、貸款利率與利息計算（一）貸款利率本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮[X]%執(zhí)行，即年利率為[具體利率]%。如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，本合同項下的貸款利率將按照相關規(guī)定進行調整。（二）利息計算貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算，按日計息，按月結息。每月的[結息日]為結息日，乙方應在結息日向甲方支付當月利息。六、貸款發(fā)放（一）發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，甲方將在[具體工作日]個工作日內發(fā)放貸款：1.乙方已與該期房的開發(fā)商簽訂合法有效的《商品房買賣合同》；2.乙方已按照甲方要求提供了完整、真實、有效的貸款申請資料；3.乙方已按照甲方要求辦理了該期房的預購商品房預告登記和預購商品房抵押預告登記手續(xù)；4.甲方要求的其他條件。（二）發(fā)放方式甲方將貸款資金以轉賬方式一次性劃入乙方指定的該期房開發(fā)商的賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[開發(fā)商名稱]賬號：[具體賬號]七、還款方式與還款計劃（一）還款方式乙方選擇以下第[具體方式]種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.等額本金還款法：乙方每月償還的貸款本金固定，利息隨本金逐月遞減。每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]），以后每月遞減人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）還款計劃乙方應自貸款發(fā)放次月起，每月的[還款日期]為還款日，按照上述還款方式和還款金額按時足額償還貸款本息。八、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）有權要求乙方提供與貸款有關的真實、完整、有效的資料；（2）有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；（3）在乙方未按照合同約定償還貸款本息時，有權按照合同約定計收逾期利息和復利，并要求乙方承擔違約責任；（4）有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。2.義務（1）按照合同約定的條件和時間發(fā)放貸款；（2）對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外；（3）在乙方按照合同約定還清全部貸款本息后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利（1）有權按照合同約定的用途使用貸款；（2）在按照合同約定還清全部貸款本息后，有權要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。2.義務（1）按照合同約定的時間、金額和方式償還貸款本息；（2）按照甲方要求提供與貸款有關的真實、完整、有效的資料，并配合甲方進行貸款調查、審查和檢查；（3）不得將貸款挪作他用；（4）在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值減少等情況時，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大；（5）承擔與本合同及本合同項下?lián)Ｓ嘘P的律師服務、保險、評估、登記、保管、鑒定、公證等費用。九、擔保條款（一）抵押物乙方以該期房作為抵押物為其在本合同項下的債務提供擔保。抵押物的詳細情況如下：1.坐落位置：南京市[具體區(qū)域][具體樓盤名稱][具體棟號][具體房號]；2.建筑面積：[具體面積]平方米；3.購房合同編號：[具體編號]。（二）抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費、差旅費等）。（三）抵押登記乙方應在本合同簽訂后[具體工作日]個工作日內，與甲方共同到房地產登記機構辦理該期房的預購商品房抵押預告登記手續(xù)。在該期房具備辦理正式抵押登記條件后，乙方應在[具體工作日]個工作日內與甲方共同辦理正式抵押登記手續(xù)。十、違約責任（一）乙方違約1.如乙方未按照合同約定的時間、金額和方式償還貸款本息，甲方有權按照逾期利率計收逾期利息和復利。逾期利率為在本合同約定的貸款利率基礎上上浮[X]%。2.如乙方連續(xù)[X]期或累計[X]期未按時足額償還貸款本息，甲方有權宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。3.如乙方將貸款挪作他用，甲方有權提前收回全部貸款，并按照挪用金額的[X]%收取違約金。4.如乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回貸款等。（二）甲方違約如甲方未按照合同約定的條件和時間發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同變更與解除本合同生效后，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更聯(lián)系方式或送達地址的，應及時書面通知對方；未及時通知的，自行承擔由此產生