南京住宅裝修合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅裝修工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.工程地點(diǎn)：南京市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室。2.工程內(nèi)容及做法：詳見(jiàn)本合同附件一《裝修工程設(shè)計(jì)圖紙》和附件二《工程預(yù)算表》。3.工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。乙方包工、包料（詳見(jiàn)附件二《工程預(yù)算表》）；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（詳見(jiàn)附件二《工程預(yù)算表》）；乙方包工，甲方包料（詳見(jiàn)附件二《工程預(yù)算表》）。4.工程期限：本工程自年月日開工，至年月日竣工，共計(jì)日歷天。5.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）元（小寫：￥元），具體詳見(jiàn)附件二《工程預(yù)算表》。第二條工程圖紙1.雙方商定工程圖紙采取下列第種方式提供：甲方自行設(shè)計(jì)并提供工程圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各一份（詳見(jiàn)附件一《裝修工程設(shè)計(jì)圖紙》）；甲方委托乙方設(shè)計(jì)工程圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各一份（詳見(jiàn)附件一《裝修工程設(shè)計(jì)圖紙》），設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫）元，由甲方支付（此費(fèi)用不在工程合同價(jià)款內(nèi)）。2.任何一方需要變更工程圖紙，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。第三條甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方返工。2.有權(quán)對(duì)乙方選用的材料、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方更換。3.工程竣工后，有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。義務(wù)1.開工前天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括但不限于清除影響施工的障礙物、提供施工所需的水、電等，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。2.負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、審批手續(xù)，如物業(yè)管理部門的裝修許可等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)費(fèi)用。4.參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。5.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度，協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系。第四條乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。2.有權(quán)要求甲方提供施工所需的條件和必要的協(xié)助。3.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，有權(quán)要求順延工期。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本工程。2.嚴(yán)格按照工程圖紙、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，保證施工安全。4.施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)的原有設(shè)施和物品，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.按照合同約定選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。如使用的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的損失。6.施工期間，不得擾民，遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)定。7.工程竣工后，向甲方提供質(zhì)量保修單，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第五條工程變更1.施工過(guò)程中，甲方提出變更設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或變更材料設(shè)備的，應(yīng)提前天書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。2.因變更導(dǎo)致合同價(jià)款及工期調(diào)整的，雙方應(yīng)在變更協(xié)議中明確。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容或增減工程項(xiàng)目。第六條材料設(shè)備供應(yīng)1.由甲方提供的材料、設(shè)備（詳見(jiàn)附件三《甲方提供材料、設(shè)備清單》），甲方應(yīng)在材料、設(shè)備到貨前天通知乙方，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。2.由乙方提供的材料、設(shè)備（詳見(jiàn)附件二《工程預(yù)算表》），乙方應(yīng)在材料、設(shè)備到貨前天通知甲方，甲方有權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，甲方有權(quán)要求乙方更換。3.乙方應(yīng)保證所提供的材料、設(shè)備符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條工程驗(yàn)收1.工程施工過(guò)程中，雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。2.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：分項(xiàng)工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。3.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)提前天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)，方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但甲方有權(quán)要求重新驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)由此造成的損失。4.工程竣工后，乙方應(yīng)提前天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。5.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收單（詳見(jiàn)附件三《工程驗(yàn)收單》），并填寫工程保修單（詳見(jiàn)附件四《工程保修單》）。第八條工程款支付方式1.雙方商定按以下第種方式支付工程款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的%，計(jì)人民幣（大寫）元；隱蔽工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的%，計(jì)人民幣（大寫）元；工程竣工后，甲方支付合同總價(jià)款的%，計(jì)人民幣（大寫）元；工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的%，計(jì)人民幣（大寫）元；剩余合同總價(jià)款的%，計(jì)人民幣（大寫）元，作為工程質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起個(gè)月后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的%，計(jì)人民幣（大寫）元；工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的%，計(jì)人民幣（大寫）元；工程竣工后，甲方支付合同總價(jià)款的%，計(jì)人民幣（大寫）元；工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的%，計(jì)人民幣（大寫）元；剩余合同總價(jià)款的%，計(jì)人民幣（大寫）元，作為工程質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起個(gè)月后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е鹿こ讨型就９?，?yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)用、材料設(shè)備的閑置費(fèi)用等。未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任未按照合同約定的時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和甲方的損失。未經(jīng)甲方同意，擅自更換材料、設(shè)備的，應(yīng)按照更換材料、設(shè)備價(jià)值的倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿こ檀嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方