賣房定制服務(wù)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有出售房屋的需求，乙方具備提供專業(yè)賣房定制服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（一）房屋信息甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）定制服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研與定價(jià)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面調(diào)研，結(jié)合房屋的實(shí)際情況，為甲方提供專業(yè)的市場(chǎng)分析報(bào)告和合理的房屋出售價(jià)格建議。2.營(yíng)銷策劃：乙方根據(jù)房屋特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的營(yíng)銷策劃方案，包括但不限于線上線下廣告宣傳、舉辦房屋展示活動(dòng)等，以提高房屋的曝光度和關(guān)注度。3.客戶拓展與帶看：乙方利用自身的客戶資源和銷售渠道，積極尋找潛在買家，并安排帶看房屋。在帶看過程中，乙方應(yīng)向買家如實(shí)介紹房屋的情況，解答買家的疑問。4.談判與簽約協(xié)助：當(dāng)有買家表示購買意向時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取最有利的交易條件。在雙方達(dá)成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并指導(dǎo)雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.交易手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理、稅費(fèi)繳納等，確保交易的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若在服務(wù)期限內(nèi)未能完成房屋出售，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)服務(wù)期限。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。若房屋成交價(jià)格低于雙方約定的最低價(jià)格，則服務(wù)費(fèi)用按照最低價(jià)格的[X]%計(jì)算。（二）支付方式1.在房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的服務(wù)進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。對(duì)乙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)終止本合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等。按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方的工作，包括但不限于安排帶看房屋、參加談判等。在服務(wù)期限內(nèi)，不得自行出售或委托其他第三方出售該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成服務(wù)工作。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的房屋信息和交易情況。在服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)的行為。及時(shí)向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況，遇到重大問題及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。第五條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用和違約金。2.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無法完成服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方在服務(wù)期限內(nèi)自行出售或委托其他第三方出售該房屋，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未能完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在服務(wù)過程中從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起