廠房工地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有位于[廠房工地具體地址]的廠房工地（以下簡(jiǎn)稱“該工地”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該工地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）工地基本情況該工地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]。地上建筑物包括廠房[X]棟，建筑面積共計(jì)[X]平方米，建筑物所有權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）相關(guān)附屬設(shè)施該工地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、道路、圍墻等，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（三）相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括該工地的土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)以及與該工地相關(guān)的其他附屬權(quán)益（如地役權(quán)等，如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該工地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期轉(zhuǎn)讓款：在甲方完成本合同第三條約定的各項(xiàng)義務(wù)，且雙方辦理完畢土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的變更登記手續(xù)（以取得相關(guān)變更登記證書為準(zhǔn)）之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期轉(zhuǎn)讓款：在乙方實(shí)際接收該工地且甲方完成本合同約定的其他附屬義務(wù)（如交付相關(guān)資料等）之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]三、甲方的義務(wù)（一）產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)甲方保證對(duì)該工地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該工地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略摴さ卮嬖跈?quán)屬瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）資料交付義務(wù)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付與該工地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙等。（三）協(xié)助變更登記義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（四）場(chǎng)地交付義務(wù)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該工地及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署場(chǎng)地交接確認(rèn)書，確認(rèn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的狀況。（五）其他義務(wù)甲方應(yīng)確保該工地在交付前的水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清，不存在任何拖欠費(fèi)用的情況。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該工地相關(guān)的其他事宜，如與周邊鄰居的關(guān)系協(xié)調(diào)等。四、乙方的義務(wù)（一）支付轉(zhuǎn)讓款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（二）接收?qǐng)龅亓x務(wù)乙方應(yīng)在甲方完成場(chǎng)地交付義務(wù)后及時(shí)接收該工地，并按照本合同約定的用途合理使用該工地。（三）配合變更登記義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（四）保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和與該工地相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求交付資料、協(xié)助辦理變更登記手續(xù)或交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)，導(dǎo)致該工地存在權(quán)屬糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為解決糾紛所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。3.如甲方未按照本合同約定結(jié)清該工地的水、電、氣等費(fèi)用，導(dǎo)致乙方在接收?qǐng)龅睾螽a(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照該費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。（三）合同變更與補(bǔ)