協(xié)議解除房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除該房產(chǎn)買賣合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共有分?jǐn)偯娣e為[X]平方米。具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等]，具體以雙方在原合同中約定的附屬設(shè)施清單為準(zhǔn)。（二）產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)的所有權(quán)人為[甲方姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、扣押等限制交易的情形，且甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。二、原合同履行情況（一）乙方付款情況1.乙方于[付款日期1]向甲方支付了購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方于[付款日期2]向甲方支付了購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚未支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）甲方交房情況1.甲方于[交房日期]將該房產(chǎn)交付給乙方使用，乙方已實(shí)際接收該房產(chǎn)。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。三、協(xié)議解除原因經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致認(rèn)為由于[具體原因，如乙方資金周轉(zhuǎn)困難、甲方家庭原因等]，繼續(xù)履行原合同存在困難，雙方同意解除原《房產(chǎn)買賣合同》。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定退還該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方支付因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房定金人民幣[X]元及購房首付款人民幣[X]元共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還至乙方指定的銀行賬戶。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)解除手續(xù)，如撤銷網(wǎng)簽備案等。承擔(dān)因解除原合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，如印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的購房定金及購房首付款。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除原合同而給乙方造成的合理損失，但需提供相關(guān)證據(jù)證明。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地退還至甲方，并結(jié)清因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)解除手續(xù)，如配合撤銷網(wǎng)簽備案等。不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何損壞或惡意破壞行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的購房定金及購房首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)解除手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的所有損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定退還該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了損壞或惡意破壞行為，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的所有損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照上述送達(dá)地址向?qū)Ψ桨l(fā)送的書面通知，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定，