協(xié)議房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物詳細描述（一）房產(chǎn)基本情況甲方自愿將其合法擁有的坐落于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[X]平方米，土地使用證號為[土地使用證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥]。房屋用途為[房屋用途，如住宅/商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混/框架等]。（二）附屬設(shè)施情況該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列出附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可列表說明]附屬設(shè)施名稱品牌型號數(shù)量[設(shè)施1名稱][設(shè)施1品牌][設(shè)施1型號][設(shè)施1數(shù)量][設(shè)施2名稱][設(shè)施2品牌][設(shè)施2型號][設(shè)施2數(shù)量]……三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。該價格包含房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部價款。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方最后一次付款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。3.貸款支付：如果乙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。銀行實際發(fā)放貸款的金額直接支付給甲方。若銀行批準的貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。4.尾款：在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)且甲方將房產(chǎn)交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取購房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。若因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和要求，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記。在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，并結(jié)清交房前的水、電、氣、物業(yè)等費用。向乙方如實告知該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況，不得隱瞞任何影響房屋正常使用的重大質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和要求，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。在甲方違約的情況下，依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料。承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收房產(chǎn)后，合理使用和維護房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下標準：1.房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)結(jié)清交房前的水、電、氣、物業(yè)等費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。3.甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門禁卡、產(chǎn)權(quán)證書等物品一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，簽署《房屋交接單》，確認房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由乙方承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅等；應(yīng)由甲方承擔的費用包括但不限于個人所得稅、增值稅等。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已收購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)逾期辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已收購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)逾期辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照已支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)交易管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任