農(nóng)村土地承租合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有對本合同項下農(nóng)村土地的合法出租權(quán)利，乙方希望承租該土地用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置及范圍甲方將位于[具體縣/區(qū)][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。該土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。具體面積以雙方共同測量或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)，共計[X]畝。（二）土地性質(zhì)及用途該租賃土地為農(nóng)村集體所有的[農(nóng)用地/建設(shè)用地等具體性質(zhì)]，乙方承租該土地的用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖牲畜、建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下租賃土地的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)每[X]年根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場行情及物價指數(shù)等因素進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度雙方另行協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方將租金以現(xiàn)金方式交付給甲方，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)提出糾正意見，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿后，收回租賃土地。2.義務(wù)確保對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督。在租賃期限內(nèi)，不得擅自將租賃土地再出租給第三方或進行其他影響乙方正常使用土地的行為。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用租賃土地，自主開展合法的經(jīng)營活動，并享有經(jīng)營收益。在租賃土地上建設(shè)與經(jīng)營活動相關(guān)的必要設(shè)施，但建設(shè)前應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并將建設(shè)方案報甲方備案。對租賃土地上的農(nóng)作物、養(yǎng)殖物及其他附屬設(shè)施等享有所有權(quán)，在租賃期限屆滿或合同提前終止時，有權(quán)對其進行處置。2.義務(wù)按照本合同的約定及時、足額支付租金。嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地用于違法違規(guī)活動。合理使用租賃土地，采取必要的措施保護土地資源，防止土地荒蕪、水土流失等情況發(fā)生。如因乙方原因造成土地破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，辦理與租賃土地經(jīng)營活動相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方仍應(yīng)按照本合同的約定向甲方承擔(dān)責(zé)任。五、土地交付及返還（一）土地交付本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃土地的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)保證交付的土地符合乙方的使用要求，地上附屬物等情況應(yīng)在交付確認(rèn)書中明確記載。（二）土地返還租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還時，租賃土地應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，乙方應(yīng)拆除租賃土地上自行建設(shè)的可移動設(shè)施，但對租賃土地造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于乙方在租賃土地上建設(shè)的不可移動設(shè)施，雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。六、地上附屬物處理（一）現(xiàn)有附屬物租賃土地上現(xiàn)有的附屬物（包括但不限于農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等），雙方在土地交付時應(yīng)進行清點和確認(rèn)，并在土地交付確認(rèn)書中明確其歸屬和處理方式。對于歸甲方所有的附屬物，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)自行處理；對于歸乙方所有的附屬物，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進行使用和處置。（二）新增附屬物在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要在租賃土地上建設(shè)的附屬物，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或合同提前終止后，對于乙方建設(shè)的不可移動附屬物，雙方可按照以下方式處理：1.協(xié)商收購：甲方可以根據(jù)實際情況，與乙方協(xié)商收購乙方建設(shè)的不可移動附屬物，收購價格雙方另行協(xié)商確定。2.拆除：乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)拆除不可移動附屬物，恢復(fù)土地原狀。如因拆除附屬物對土地造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自將租賃土地再出租給第三方或進行其他影響乙方正常使用土地的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е伦赓U土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此無法繼續(xù)使用租賃土地的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或?qū)⒆赓U土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同的約定返還租賃土地或?qū)ψ赓U土地造成損壞未進行修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同