關(guān)于棚戶改造的協(xié)議書棚戶改造協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（改造方）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被改造方）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方具備棚戶改造相關(guān)資質(zhì)與能力，乙方擁有位于[棚戶具體地址]的棚戶房屋及相關(guān)土地權(quán)益，為推進該區(qū)域的棚戶改造工作，改善居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就棚戶改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造項目概況（一）改造范圍本次棚戶改造范圍為乙方位于[詳細地址]的房屋及附屬設(shè)施，房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。該房屋及土地具體四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物]，南至[具體標(biāo)志物]，西至[具體標(biāo)志物]，北至[具體標(biāo)志物]。（二）改造內(nèi)容1.甲方負責(zé)拆除乙方的棚戶房屋及附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計要求進行重新建設(shè)。2.建設(shè)內(nèi)容包括但不限于新建住宅、配套商業(yè)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施（如幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等）以及綠化、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。3.新建房屋的戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)定以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定對乙方的棚戶房屋及附屬設(shè)施進行拆除和改造。（2）在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對建設(shè)方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方的同意。（3）享有改造后項目的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋銷售、租賃等收益。2.義務(wù)（1）按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理棚戶改造項目的各項審批手續(xù)，確保改造工作合法合規(guī)進行。（2）在改造過程中，遵守相關(guān)施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全，避免對周邊環(huán)境和居民造成不必要的影響。（3）按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付改造后的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（4）對乙方提供的個人信息和房屋產(chǎn)權(quán)等資料予以保密，不得泄露給任何第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）獲得甲方按照本協(xié)議約定提供的安置補償，包括但不限于房屋安置、貨幣補償?shù)取＃?）對改造項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息和資料。（3）在改造過程中，如甲方的行為對乙方的合法權(quán)益造成損害，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和要求，向甲方提供辦理改造手續(xù)所需的相關(guān)資料和證明文件，并積極配合甲方辦理各項手續(xù)。（2）在甲方進行拆除和改造工作前，自行搬離棚戶房屋及附屬設(shè)施內(nèi)的所有物品，將房屋及附屬設(shè)施完好交付給甲方。（3）不得干擾甲方的改造工作，不得在改造區(qū)域內(nèi)進行任何阻礙改造施工的行為。三、安置補償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）安置補償方式乙方可選擇以下第[X]種安置補償方式：1.房屋安置：甲方按照乙方原有房屋建筑面積，以[X：X]的比例為乙方提供新建房屋進行安置。安置房屋的位置為[具體樓號、單元、樓層、房號]，戶型為[具體戶型]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以房產(chǎn)測繪部門實測為準(zhǔn)）。2.貨幣補償：甲方按照乙方原有房屋的市場評估價值，向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等所有相關(guān)費用。（二）差價結(jié)算1.若乙方選擇房屋安置方式，安置房屋建筑面積與乙方原有房屋建筑面積存在差異的，雙方按照以下方式進行差價結(jié)算：（1）安置房屋建筑面積大于乙方原有房屋建筑面積的，超出部分面積乙方按照每平方米[X]元的價格向甲方支付差價。（2）安置房屋建筑面積小于乙方原有房屋建筑面積的，不足部分面積甲方按照每平方米[X]元的價格向乙方支付差價。2.若乙方選擇貨幣補償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）搬遷補助費和臨時安置補助費1.甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于乙方搬遷過程中的費用支出。該費用在乙方搬離棚戶房屋并將房屋交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)支付。2.若乙方選擇房屋安置方式，在過渡期間（自乙方搬離棚戶房屋至甲方交付安置房屋之日），甲方應(yīng)向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按季度支付。甲方應(yīng)在每季度首月的[X]日前，將本季度的臨時安置補助費支付至乙方指定的銀行賬戶。四、改造期限1.本項目改造期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，預(yù)計改造工期為[X]個月。甲方應(yīng)在改造期限內(nèi)完成改造工作，并向乙方交付符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.如因不可抗力、政府政策調(diào)整等非甲方原因?qū)е赂脑炱谙扪娱L的，甲方應(yīng)及時書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整改造期限。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付的安置補償款（若選擇貨幣補償方式）或安置房屋市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補償款，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方在改造過程中違反相關(guān)施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定對乙方提供的個人信息和房屋產(chǎn)權(quán)等資料予以保密，導(dǎo)致乙方信息泄露并造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向甲方提供辦理改造手續(xù)所需的相關(guān)資料和證明文件，或拒絕配合甲方辦理各項手續(xù)，導(dǎo)致改造工作延誤的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照貨幣補償款（若選擇貨幣補償方式）或安置房屋市場評估價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方在甲方進行拆除和改造工作前，未自行搬離棚戶房屋及附屬設(shè)施內(nèi)的所有物品，或在改造區(qū)域內(nèi)進行任何阻礙改造施工的行為，導(dǎo)致甲方無法正常進行改造工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照貨幣補償款（若選擇貨幣補償方式）或安置房屋市場評估價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方