農(nóng)村建房包工合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村建設(shè)房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村建房包工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋具體名稱，如：[甲方姓名]農(nóng)村住宅建設(shè)工程]（二）工程地點(diǎn)[具體農(nóng)村地址，精確到門牌號或地塊位置]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、地梁施工等，基礎(chǔ)類型為[具體基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，深度不低于[X]米，寬度不低于[X]米，混凝土強(qiáng)度等級為[具體等級，如C20、C25等]。2.主體工程：墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]砌筑，墻厚為[具體墻厚，如240mm、370mm等]；柱、梁、板采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼筋型號和規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，混凝土強(qiáng)度等級為[具體等級]。主體結(jié)構(gòu)層數(shù)為[X]層，每層高度為[X]米。3.屋面工程：屋面采用[屋面材料，如彩鋼瓦、琉璃瓦等]鋪設(shè)，坡度為[X]度，做好防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。4.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻采用[裝飾材料，如乳膠漆、瓷磚等]進(jìn)行粉刷和貼磚；地面采用[地面材料，如地磚、木地板等]鋪設(shè)；門窗采用[門窗材質(zhì)，如鋁合金、塑鋼等]制作安裝，規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5.水電安裝工程：給排水管道采用[管材材質(zhì)，如PVC、PPR等]，管徑和走向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，確保排水暢通、無滲漏；電氣線路采用[電線材質(zhì)，如銅芯線等]，規(guī)格和敷設(shè)方式應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，安裝插座、開關(guān)、燈具等電器設(shè)備。（四）工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]天內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用包工不包料的方式，乙方的勞務(wù)報(bào)酬為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、設(shè)備工具費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤以及稅費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括工程所需的建筑材料費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程全部完工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格，且乙方提供完整的工程資料后，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付工程尾款，金額為工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式向乙方支付工程價(jià)款。乙方應(yīng)在每次收到款項(xiàng)后向甲方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對工程變更提出意見和建議，對不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程部位，有權(quán)要求乙方返工整改。有權(quán)在工程竣工后組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，對驗(yàn)收不合格的工程，有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。負(fù)責(zé)提供工程所需的建筑材料，并保證材料的質(zhì)量和供應(yīng)及時(shí)。如因材料質(zhì)量問題或供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。為乙方提供施工所需的場地、水電等條件，并協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時(shí)對乙方提交的工程變更、隱蔽工程驗(yàn)收等申請進(jìn)行審批和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的建筑材料，并對材料的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，有權(quán)拒絕使用，并及時(shí)通知甲方更換。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出工程變更建議，但應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的工期完成工程施工，不得擅自延誤工期。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到工完場清。向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證期本工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修和處理。（三）工程驗(yàn)收1.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。2.分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告和完整的工程資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。五、工程變更（一）變更程序1.如甲方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容和要求。2.乙方在接到甲方的變更通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)提出變更方案和費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。3.如因變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）變更責(zé)任1.因甲方變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。2.因乙方擅自變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。2.如甲方提供的建筑材料質(zhì)量不符合要求或供應(yīng)不及時(shí)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求，導(dǎo)致工程價(jià)款增加或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方